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买二手房有啥好处？二手房有哪些谈价格的技巧？
随着房价的上涨，很多人买新房的压力过大，而二手房的市场逐渐扩大，很多人转而都选择购买二手房。那么，买二手房有什么好处呢？
1、周边配套设施完善：二手房经过多年的发展，周边的配套设施通常比较齐全，如公共交通、银行、学校、医院、商场、餐饮店等，人们生活比较方便。
2、质量显而易见：二手房是现房，可以实地考察房屋的质量，如漏水渗水、墙壁质量、采光通风、隔音效果等，方便做出选择。
3、风险低，入住快：购买二手房可以规避期房的烂尾风险，买了房也不用担心自己的钱会白白打水漂。如果着急入住，买二手房大多只要自己配备一些常用的家具电器就可以直接拎包入住了。
4、房子几乎没有污染源：新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，更健康。
5、房子周边的配套设施健全：如菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活很方便。
6、入住后干扰少：新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。而购买二手房则可以避免这种情况。
7、价格便宜：二手房的价格通常比新房更便宜，而且价格较新房更趋于多元化。
另外，在购买二手房的时候，有哪些谈价格的技巧呢？
1、研究市场行情：购房者需要了解当前市场的行情，包括类似房屋的售价、租金、成交情况等。这将有助于购房者评估房屋的价值，并为谈判提供参考。
2、比较同类房源：购房者可以比较同类房源的价格，了解市场的价格区间。这有助于购房者确定一个合理的出价范围，并在谈判中更有底气。
3、注意房屋的实际价值：购房者应该综合考虑房屋的位置、装修状况、建筑年代等因素，来判断房屋的实际价值。有时候，房屋的实际价值可能与售价存在一定的差距，购房者可以利用这一点来进行谈判。
4、灵活运用谈判技巧：购房者可以运用一些谈判技巧，如试探性出价、寻找卖方的痛点、强调自己的购买意向等。这些技巧有助于购房者在谈判中争取到更好的价格和条件。
责任编辑： heyan
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