购房指南|郑州新盘房价降了吗？都有哪些热门盘？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于郑州，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道郑州的平均房价是否还在涨，目前来看，郑州3月新房均价12286元/㎡、环比上月下降6%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，郑州房价是必然要涨的，因为郑州的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

另外，在郑州买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，郑州有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，郑州在售楼盘数是913个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像国泰观邸·悦玺、绿地滨湖国际城、正商四大铭筑、大观国贸、万科民安云城、华瑞紫韵城、滨河第一城、谦祥万华城、浩创梧桐樾、青屏苑一期领秀城、莱雅·河洛名庭、绿城百合新城、裕华行园、东方富田、天地源熙樾坊、世航四合院、中建尚书苑这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

郑州新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的郑州楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。郑州的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

金水-
国泰观邸·悦玺
在售户型：93-113㎡2-3居
最新动态：国泰观邸·悦玺预计7月底1#盛大开盘 全城瞩目
项目简介：品牌价值——以海外视野，筑中原样板。国泰地产深耕郑州28年，发挥独资外企优势，以国际资本视野，甄选世界住宅营造理念，成就着一座城市的向往。 区位价值——踞守金水芯，咫尺北龙湖。金北环之上 中央生活坐标，横跨花园路至经三路，左拥正弘城、国贸360、建业凯旋广场等黄金商圈，右抱北龙湖金融岛、CBD，可快速通达郑州人气的核心地点。 产品价值——匠心臻筑，构造高阶生活。香港吕元祥建筑事务所，倾心力作，香港贝尔高林，匠心擘画，打造舒适、健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。

二七-
绿地滨湖国际城
楼盘价格：8500元/㎡
最新动态：绿地滨湖国际城在售有平层、LOFT公寓
项目简介：绿地滨湖国际城是由世界500强绿地集团倾力打造的一座大型城市综合体。项目建成后将成为郑州城市南大门和西南部经济发展桥头堡，对整个二七新区的腾飞有着重要驱动作用。绿地滨湖国际城项目总建筑面积200万平方，总投资130亿元。项目集两栋270米高的摩天地标、甲级智能办公、企业独栋定制、商业中心、高端居住综合业态为一体，全面落成后，将成为郑州影响力和代表性的总部经济产业集聚区、低碳生态示范区、商业聚集区、绿色生活区，为中原搭建一个领瞰世界的广阔平台。

郑东新区-
正商四大铭筑
楼盘价格：16000元/㎡
最新动态：正商四大铭筑建面约100㎡-500㎡的写字楼在售
项目简介：正商四大铭筑是正商集团在郑东新区龙子湖区域湖心岛位置建设开发的四大写字楼项目，分别是学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场，四大写字楼项目分别位于湖心岛四大核心位置，并且在项目之间有明显的差异性。 目前正商集团主推项目——学府广场，这也是整个龙子湖区首开项目，学府广场项目总建筑面98749.34㎡，并且配备了14部电梯和近千个停车位，从自身配套方面真正做到了5A写字楼应有的标准。“四大铭筑”作为龙子湖腹地湖心岛首开项目，真正做到“离尘不离城”。

管城-
大观国贸
楼盘价格：25000元/㎡
最新动态：大观国贸写字楼优惠3万抵6万
项目简介： 大观国贸地处郑州火车站服装商圈的核心地段，银基商贸城正对面。它拥有50万平方米的超大建筑体量，散发未来气息的钻石外观。 从2015开始，大观国贸就与与韩国东大门、阿里巴巴产业带、广州白马、北京天雅等行业资源展开了深入合作，目前已有2000余优秀服装品牌确定入驻。 除了琳琅满目的服装品牌，大观国贸也涵盖影院、美食、美容会所、酒店式公寓等服务配套，是一个名副其实的“时尚服装商业综合体”。 2016年9月份，大观国贸将正式开门迎客。

惠济-
万科民安云城
在售户型：89-141㎡3-4居
最新动态：万科民安云城位于哪里？交通便利吗？
项目简介：万科民安云城是郑州万科落子生态北区的第二个项目，首期地块位于开元路金河路交叉口向北约1公里，项目邻惠济区政府、约600亩古树苑、东风渠，地铁2号线（二期工程在建中）等公共配套，规划建筑面积约89-116㎡瞰景高层及141㎡品质洋房

中原-
华瑞紫韵城
楼盘价格：13700元/㎡
在售户型：75-168㎡2-4居
最新动态：华瑞紫韵城服务周到 物业费 2.40元/㎡·月 
项目简介：华瑞紫韵城位于西四环以东，郑上路南北两侧，总占地约640亩，总建筑面积约182万方，是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目。华瑞紫韵城规划的户型面积有78㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、110-118㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，采用分离式核心筒设计，两梯四户全部实现南北通透，增加居住舒适度。小区打造地下停车、地上无车社区，地下停车位约12000个，车位配比高达1:1.2。

经济技术开发区-
滨河第一城
楼盘价格：7800元/㎡
最新动态：可售面积区间为1000—3000㎡
项目简介：滨河第一城地处南三环与经开十六大街交汇处，由河南新开元恒裕工业地产有限公司独立开发建设，园区占地60亩，规划建设面积约10万方，大东南中心企业城邦，集生产加工、研发办公、仓储物流、产品展示、企业孵化为一体，并规划有部分生活配套，配备大型私家停车场，为企业提供生产、研发、办公、展示的场所。

高新技术开发区-
谦祥万华城
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：69-141㎡2-4居
最新动态：谦祥万华城三期、五期房源在售!
项目简介：谦祥世茂万华城项目占地1500余亩，总建筑面积约400万平方米，位于高新区科学大道东大门，是市区通往高新区的门户之地。谦祥世茂万华城项目地处高新区科学大道主干道，接连霍高速、京广快速路等城市重点道路与区域， 1号线（8、9号线规划中），签约华中师范 、高新万达商业入驻；构建 繁华生活场；三河五园五重景观，涵养生活美境；甲等医资环伺，构建运动康体社区；万科物业睿服务，360°礼遇人生峰境，贴心服务居者生活。谦祥世茂万华城项目二期占地面积82000㎡，建筑面积510000㎡，容积率4.49，绿化率为30%，总户数2079户。 三期占地123亩，总建面51.6万。容积率为4.49，绿化率为35%，总户数3910户

新郑市-
浩创梧桐樾
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：99-109㎡3-3居
最新动态：浩创梧桐樾毛坯交付
项目简介：楼盘地址： 新郑市薛店镇世纪大道与天途路西北角，项目近揽新郑国际机场/高铁南站，坐享郑新快速路/京港澳高速/商登高速等六纵四横立体交通，由郑新快速路向北直达郑州主城区，由商登高速向东直达航空港，八方通达，多城生活自如切换。

巩义市-
莱雅·河洛名庭
在售户型：118-129㎡3-4居
项目简介：开发商：河南莱雅置业有限公司 楼盘地址：巩义孝义街道洛书路16号

中牟县-
绿城百合新城
楼盘价格：9950元/㎡
在售户型：122-196㎡3-4居
最新动态：绿城百合新城加推小高层19#!
项目简介：绿城百合新城项目位于学苑路与中兴路交汇处西北角，由11栋7F洋房、7栋10-17F小高层组成，容积率约1.90，绿地率35.04%。 潘安湖旁，生态优越；品质低密洋房社区；绿城品牌，实力强有保障。 交通：中牟7路（文博路-雁鸣大道）中牟16路（绿博园轻轨站-中兴路综合市场）中兴路文博路站、中牟12路（绿博园轻轨站-雁鸣大道）中牟208路（杨岗村-中兴路综合场站）文博路泰安街站、中牟9路（文博路-汽车站）中牟10路（中兴路综合场-雁鸣大道）泰安街文博路站。

荥阳市-
裕华行园
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：81-118㎡2-3居
最新动态：裕华行园交房时间： 预计2022年6月15日1#,6#交房
项目简介：裕华行园是裕华置业18年礼献荥阳，致力打造荥阳城中低密静雅住区。项目总占地面积32.8亩，总建筑面积约10万平方米，容积率2.98；由2栋观景高层，4栋低密洋房组合而成。高层包括建筑面积约81平两房－119平三房，洋房是一梯两户，面积约118-130平左右三房/四房

登封市-
东方富田
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：83-90㎡2-2居
项目简介：本项目位于颖河路嵩阳路交叉口西南角，由河南东方宇亿置业有限公司开发建设，共分四期开发，交通便利，环境优美。

上街-
天地源熙樾坊
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：98-124㎡3-3居
最新动态：天地源熙樾坊项目占地面积40
项目简介：天地源熙樾坊楼盘位于郑州上街金华路漓江路交叉口，由郑州天地源置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（天地源熙樾坊）楼盘价值评分为9.0分。

航空港区-
世航四合院
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：46-241㎡1-4居
最新动态：均价仅16000元/㎡ 世航四合院值得一看
项目简介：世航四合院是由郑州大港置业有限公司在航空港区开发的又一个项目。项目位于郑州航空港区核心，四港联动大道与四港联动大道交汇处向北1000米路西，地铁2号线、城际轻轨。 世航四合院项目总占地面积10.29万㎡，规划总建筑面积为24.41万㎡，容积率1.5；项目共分三期开发，其中一期开发建设商墅138套；商铺及写字楼4.48万㎡；二期拟开发商墅128套，商业及写字楼3.06万㎡，项目主力商墅为230㎡左右，上下两层、户户赠送院落花园、地下室。 世航四合院定位为世贸型低密综合体，业态涵盖会馆商墅、自贸写字楼、跨境商业，为航空港区独树一帜的高端产品定位，未来必将成为河南空港经济试验区核心的中心。目前项目处于一期开盘销售阶段。

平原新区-
中建尚书苑
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：90-143㎡3-4居
最新动态：中建尚书苑容积率1.94 生活更舒适
项目简介：中建尚书苑位于平原示范区核心发展区域，太行山大道与淮河路交会处东南角，整体规划为商住用地，占地81亩，40%高绿化率，1.9低容积率，产品面积段为85-90㎡三房、105-110㎡三房、120-125㎡三房、135-140㎡四房，总住户896户，低密纯高层，户型方正布局合理 中建尚书苑项目周边教育资源丰富，平原外国语学校、滨湖小学、龙源小学等已建成投入使用，医疗配备平原人民医院在建中，坐享自然生态千亩凤湖，配套设施完善，文化艺术中心(规划)、市民之家、河南奥体中心(规划)、商业广场(在建)等。项目东侧靠近郑新快速路，北侧临近城市主干道黄河路(双向八车道)，京港澳高速、郑焦晋高速，107国道、 311省道以及规划中的郑济高铁、郑新城市轻轨等穿境而过，出省入市交通极为便利。