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上海中止出让闵行区马桥镇一动迁安置房用地今天上午,郑州主城区迎来4月的最后一场土拍。管城区的2宗住宅地被河南绿地商城置业有限公司成功竞得,总面积约119.5亩,总成交地价80128万元。
该地块被河南绿地商城置业起始价摘得,折合单价659.64万元/亩,楼面价3957.6元/平。
位于管城区刘湾路南、香江路西,占地48975.2平方米,约合73.463亩,1.1<容积率<2.5,建筑高度<80米,绿化率>30%,起始地价48457.0万元。
地块大致位置示意图
该地块被河南绿地商城置业起始价摘得,折合单价687.45万元/亩,楼面价3437.5元/平。
35号地位于管城区刘湾北路南、兴业路东,占地30711.58平方米,约合46.067亩,1.1<容积率<3.0,建筑高度<80米,绿化率>30%,起始地价31671.0万元。
地块大致位置示意图
绿地摘得改地块或作为绿地公园城项目的后期地块。
目前绿地公园城在售高层房源均价为13000元/㎡,建面约96-150㎡,在售洋房房源标准层均价为16000元/㎡左右,建面约130㎡,顶层复式房源价格为18000-19000元/㎡,建面约150㎡。
随着34.35号地花落绿地,郑州4月的土拍也即将谢幕。
从整个四月来看,管南片区完成了一次土拍小高峰,在12宗住宅用地中,其中管城区就占据了7宗,总面积达342.68亩。
一直以来管南留给大家的都是的“刚需”的印象,虽然有永威,鑫苑,正商等几个网红盘支撑,但很多人其实也只是出于价格的无奈选择,区域前景并不被看好。特别是在绿都,永威,鑫苑等传统网红盘进入清盘收尾阶段后,很多人说郑州就要失去这片“刚需福地”了。
不过,从最近管南的表现来看,可能郑州不是“失去管南”,而是迎来新管南的蝶变。
小李庄火车站规划落地,加上如今巨量推出的土地储备,绿地,碧桂园、富田等房企竞相入驻,管南的区域前景感觉更值得期待了。
责任编辑: xuling
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