土拍预告!郑州2月主城区纯住宅用地6宗出让

2月因受春节假期影响，相较于1月份来说，2月的土拍地块少了一半。2月郑州主城区共有8宗地出让，其中纯住宅用地6宗，商业用地2宗，共计308608.01㎡，折合约462.92亩。

2月20日

郑政出〔2019〕3号

郑政出〔2019〕3号(网)位于金水区的景怡路北、贺庄新街东，土地用途为70年城镇住宅(地下为50年交通服务场站)，使用权面积65510.54㎡，合约98.27亩。容积率大于1.1小于2.4，出让年限。起始价64871万元，折合660.13万元/亩，熔断价97471万元，竞地价最高限价129742万元。

2月25日

郑政出〔2019〕4号

郑政出〔2019〕4号(网)位于二七区的代庄南街北、行云路东，使用权面积35576.11㎡，合约53.36亩，土地用途为70年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融(地下交通服务场站用地)，容积率>1.1<6.1，起始价57125万元，折合1070.56万元/亩，熔断价85725万元，竞地价最高限价114250万元。

郑政出〔2019〕5号

郑政出〔2019〕5号(网)位于二七区的张魏寨路南、建云街东，使用权面积26684.72㎡，合约40.03亩，土地用途为70年城镇住宅(地下50年交通服务场站用地)，容积率大于1.1小于4.9，起始价38268万元，折合955.98万元/亩，熔断价57468万元，竞地价最高限价76536万元。

郑政出〔2019〕6号

郑政出〔2019〕6号(网)位于二七区的三官中路西、芦庄路北，70年城镇住宅用地，使用权面积44948.81㎡，合约67.42亩，容积率大于1.0小于2.5，挂牌起始价43651万元，折合647.45万元/亩，熔断价65651万元，竞地价最高限价87302万元。

郑政出〔2019〕7号

郑政出〔2019〕7号(网)位于惠济区的少林路南、消防路西，土地用途为70年城镇住宅用地，使用权面积5410.81㎡，合约8.12亩。容积率大于1.0小于2.5，出让年限。起始价5324万元，折合655.67万元/亩，熔断价8024万元，竞地价最高限价10648万元。

2月26日

郑政东出〔2018〕27号

郑政东出〔2018〕27号(网)位于北三环路南、九如路东，使用面积43232.88㎡，合约64.85亩，70年城镇住宅用地，容积率>1.0<1.7，采取有底价网上挂牌方式出让，低于底价不成交，挂牌起始价112000万元(合1727万元/亩，楼面地价15239元/平方米)，熔断地价168000万元(合2591万元/亩，楼面地价22858元/平方米)，竞买保证金112000万元，房屋成本指导价27000元/平方米，综合房价最高限价32000元/平方米。

郑政出〔2019〕8号

郑政出〔2019〕8号(网)位于惠济区田园路东、九冶路南，使用面积67185.27㎡ ，70年城镇住宅(50年地下交通服务场站用地) ，容积率>1.1<3，起始价56869万元，熔断价85469万元，竞地价最高限价113738万元。

郑政出〔2019〕9号

郑政出〔2019〕9号(网)位于中原新区中原西路北辅道北、中州路西，使用面积20058.87㎡，40年商务金融兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地(地下交通服务场站用地)，容积率<4，起始价23108万元。