上一篇
买房贷款:房贷到放款环节被拒了是什么原因?下一篇
哪些因素会影响房贷审批手里有余钱但又没有合适的投资方式时很多人都会考虑提前还贷款,不过提前偿还房贷不是适合每一个人的。有很多情况不太建议办理提前还贷,那么什么情况不建议提前还贷呢?
1、用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。
截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反,你进行提前还贷的话,要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2、等额本金还款期已过1/3的。
等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
责任编辑: yuezhongtian
下一篇
哪些因素会影响房贷审批热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!蓝城桃李春风开发商是哪个?真有
2郑州新城·玺樾华庭新房绿化率高不高?物业服
3购房指南|郑州新盘房价降了吗?都有哪些热门
4惠济买房攻略|在售楼盘有多少?价格是多少?
5拨开神秘面纱!绿城·凤鸣朝阳绿化怎么样?楼盘
6金湖·麗悦上苑怎么样?主力户型行不行?周边有
74月买房正当时近期交房楼盘推荐值得不值得
8中原买房攻略|热门房源有哪些?房价是多少?
9拨开神秘面纱!蓝城桃李春风周边有没有商场?好
10翰林云尚中心怎么样?开发商品质如何?周边有繁
郑州新城·玺樾华庭新房绿化率高不高?物业服务好不好?
2024-04-28 10:34:10
拨开神秘面纱!蓝城桃李春风开发商是哪个?真有那么火?
惠济买房攻略|在售楼盘有多少?价格是多少?
购房指南|郑州新盘房价降了吗?都有哪些热门盘?
金湖·麗悦上苑怎么样?主力户型行不行?周边有繁华商圈吗?
郑州买房除了考虑价格问题 你还需要考虑这些!
买房落户重不重要?买期房可以办理落户口吗?
买房准备:买房到售楼处看房要了解哪些信息?
买房要考虑哪些因素?离地铁近的房子能买吗?
郑州成交有望回暖,有哪些楼盘受欢迎?
郑州买房除了考虑价格问题 你还需要考虑这些!
收房交房:开发商交房需要提供哪些证件?
买房须知:房产开发商五证分别是什么?
郑州推动"以旧换新" 计划完成1万套二手住房交易
金林双玺目前均价多少?周边生活配套怎么样?