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郑州买房是认房不认贷吗？认房不认贷什么意思？
郑州目前买房执行的是认房不认贷政策。2023年8月3日，郑州宣布执行“认房不认贷”政策，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)显示，将落实“认房不认贷”政策，同时暂停执行限售政策。
通知中提出，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。
认房不认贷是指在购房贷款时，银行或金融机构只考虑购房者目前名下的房产情况，而不考虑购房者过去是否有过贷款记录。也就是说，购房者只要证明其名下无房，无论是首次购房还是曾经有过贷款记录，都可以按照首套房的标准来认定，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。但如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
那么，在郑州买房要注意什么呢？
1、量力而行是关键。在购买房产前，需要明确自己的需求和财务状况，从实际情况出发，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、不必追求一步到位。对于家庭经济条件有限的购房者，可以根据自身的经济能力以及居住需求，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑换房。
3、地段很重要。买房不仅是为了有容身之所，也是对生活方式的选择。好的地段往往意味着更高的物业潜力及更好的资源享受。
4、了解区域内的供求关系。应选择客源旺盛、周边拥有商务办公区、产业园区或大型商务区的区域，周边产业聚集，强劲吸纳海量人潮，需求旺盛，未来无论是出租还是出售都容易。
5、周边配套要考虑。选房时可以跟着公共交通规划路线走，即使居住地到上班地的距离较远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。同时也可以查看小区周边的商场超市、菜市场农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。
责任编辑： heyan
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