那些年郑州大兴土木造“城”的楼盘 现在都咋样了？

【以下信息来源“腾讯房产郑州站”，由楼盘网于2017-09-07 17:09:44整理提供】

地产圈有人这么说过：“谁拥有了城市综合体，谁就拥有城市的未来”。

虽然这句话有些炒作嫌疑，但是在快节奏的城市里，城市综合体的存在，让人们的生活更加时尚、便捷、丰富多彩。那么，郑州那些拥有大型商业、学校等配套的城市综合体项目，现在都有哪些？现状如何？又该如何选择？

近年来，许多开发商都热衷于城市综合体的开发，特别是万科、绿地等大牌房企进驻后，郑州的城市综合体项目不断增多，人们对于这个类型的房产也越来越熟悉。

城市综合体，俗称“城中之城”，它是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓、住宅、综合娱乐等功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。

简单来说，城市综合体就是生活配套齐全、完善，一站满足办公、生活、娱乐等需求的大型房产项目。比如，在郑州逛街不必再跑到二七商圈，你家旁边就有超级MALL；看电影也不用跑半个城，你家楼下就有电影院；约会也不用来回奔波，附近就有高档餐厅，随时都能下午茶。

据有关数据显示，在同价位同档次的楼盘中，城市综合体类型的项目比周围其他楼盘要好得多，购房者也更愿意住进有人气、有都市味道环境中，众多房企在郑州的楼市布局中，也在用心地打造更多更大的城市综合体，以获取更多的市场份额。

随着一批批城市综合体的开发，郑州部分项目正在建设中，也有部分项目已经运营成功，比如万达广场、锦艺城、万科城等大型综合体项目，不仅成为区域内的地标性建筑，也提升了区域的整体综合实力。

那么，住在城市综合体究竟是一种什么样的体验？小编先举几个例子：

中原万达广场，它是万达集团在郑州投资的第一个项目，可以说是为西区注入了新鲜的血液，让曾经一度落后的城西板块有了自己的商业中心。对于居民来说，最直观的感受就是，家门口就有吃喝玩乐购的一站式场所，不是办公室、咖啡馆，就是图书馆、健身房、电影院，更别说引进全球品牌店的万达商业配套。

锦艺城，相信郑州人都清楚它的位置及价值，当时锦艺集团也是凭借锦艺城一炮打响西区，除了其繁华的商业气息，项目房价从最早开盘时均价5000多，到现在二手房22000左右，乐坏了不少锦艺业主，也促使该项目成为区域标杆，带动周边其他楼盘的房价，二手房价格在160000—20000元左右。

万科城，它是万科地产在2013年开发建设的，当时的高新区还处于偏远、荒凉的印象中，可是在更偏远的四环边上，万科就开始规划打造一个高新区新都心，320万方城系生活版图，至此，万科城真正兑现了“一座万科城，改变一座城”的承诺，不仅房价涨了一番，在一定程度上也带动了区域的价值。

从以上简单的举例中，我们可以发现，一旦城市综合体大盘得到成功运营，会有这些影响：

1、综合体的多业态配套，彼此之间良性互动，改善居民的生活方式，让生活更加有品质。

2、城市综合体配套越好，越能聚集人气，带动商业繁荣，其周边楼盘的房价也能保值增值。

3、一个成功的城市综合体，能有效地带动消费升级，拉动片区经济发展，提升区域价值，打造新的地标中心。

最后，如果你想在郑州买到集经济、方便、快捷等多种功能于一体的综合体项目，又该如何选择，现在都有哪些在售的项目可选？

小编觉得，如此大型大投资的城市综合体（城中之城）项目，首先肯定是选择品牌房企，再看开发实力与经验，然后看区位地段、产品配套。

比如位于北区，自带大型商业配套的锦艺金水湾、锦艺四季城项目，比如位于西区的碧桂园西湖、朗悦公园道1號，比如位于南区的万科大都会、鑫苑二七鑫中心。

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