当前郑州的新房房价怎么样？有哪些在售好房？

2024年，很多人都期盼着郑州住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，郑州3月新房均价12286元/㎡、环比上月下降6%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价金水3月新房均价17529元/㎡、环比上月上涨1%。二七3月新房均价14733元/㎡、环比上月上涨4%。郑东新区3月新房均价28185元/㎡、环比上月下降2%。惠济3月新房均价15100元/㎡、环比上月持平。管城3月新房均价14716元/㎡、环比上月持平。中原3月新房均价12471元/㎡、环比上月上涨8%。经济技术开发区3月新房均价13360元/㎡、环比上月下降26%。高新技术开发区3月新房均价12700元/㎡、环比上月上涨6%。新郑市3月新房均价7121元/㎡、环比上月下降1%。新密市3月新房均价6729元/㎡、环比上月上涨14%。巩义市3月新房均价10633元/㎡、环比上月持平。中牟县3月新房均价9585元/㎡、环比上月下降1%。荥阳市3月新房均价9400元/㎡、环比上月上涨5%。登封市3月新房均价6350元/㎡、环比上月持平。上街3月新房均价6000元/㎡、环比上月上涨2%。平原新区3月新房均价7800元/㎡、环比上月持平。航空港区3月新房均价8780元/㎡、环比上月上涨4%，如果觉得郑州整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

2024年，郑州的房地产行情大致如此，而郑州楼盘的情况，估计大家也是比较关注的。目前，郑州在售楼盘数886个、待售楼盘数213个，各区域最近开盘数为惠济1个,如万科民安雲河锦上，而在这其中，有一些楼盘人气是比较高的，比如名门天境、鑫苑府、星联御象湖、绿地花语城、丰乐奥体公馆、六合幸福门六合公寓、亚新海棠公馆、公园世家、奥园·悦城、康桥原溪郡、世博一品城、万科·荣成 云图、碧桂园万山湖壹号、东方富田·曼哈顿汇金广场、中昂·博雅、豫发白鹭源春晓、恒升1号庄园，这几个盘不仅有人气，而且性价比也是比较高的，整体来看都是好房项目。至于具体的情况，大家可以参考下下面的信息，对上述楼盘有一个详细的了解。

郑州房价的走势大家大致了解了，而名门天境、鑫苑府、星联御象湖、绿地花语城、丰乐奥体公馆、六合幸福门六合公寓、亚新海棠公馆、公园世家、奥园·悦城、康桥原溪郡、世博一品城、万科·荣成 云图、碧桂园万山湖壹号、东方富田·曼哈顿汇金广场、中昂·博雅、豫发白鹭源春晓、恒升1号庄园等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些郑州新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

金水-
名门天境
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：36-126㎡1-3居
最新动态：名门天境均价为：12500元/平方米
项目简介：名门天境地处郑州主城区中心位置（农业路东明路交汇处），隶属于金水区，紧邻CBD; 该区域是郑州成熟居住区，小区众多，人口密集，区位优势得天独厚，占地67.7亩，总建筑面积45万平方米，名门携手国际一流空间设计公司和商业运营公司，打造一个集高端酒店、写字楼、SOHO公寓、集中商业为一体的大型城市天际商业综合体，成为都市时尚策源地，国际化生活街区，城市商业再次升级，项目由4.5万㎡街区商业及6栋塔楼构成：1#楼为soho办公楼，2#、4#楼带装修loft公寓，3#、5#、6#楼为带装修平层公寓

二七-
鑫苑府
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：97-149㎡3-3居
最新动态：鑫苑府： 郑州鑫合置业有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：鑫苑府项目东侧紧邻京广快速路，北距南三环500米，所处二七主城区及二七运河新区交汇地带，周边配套齐全；地块位于三环核心城区旁，即可享受到主城醇熟配套及便捷交通优势，又能享受到二七新区的发展红利；地块区位优势突出，距离郑州火车站仅5.5公里；距离郑东CBD仅10公里；距离M内，锦荣商贸城、中陆广场、鞋城、茶城、家具城等专业市场聚集，人流较多，商贸氛围浓厚；项目近邻南水北调河，宜居家园。

郑东新区-
星联御象湖
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：88-175㎡2-5居
最新动态：星联御象湖毛坯均价13000元/平米
项目简介：星联御象湖是华强集团2017年在郑东新区的精品项目，将依托华强集团雄厚的资金实力以及丰富的开发经验，以匠心打造每一个产品的细节，打造郑东新区品质人文居住社区。

管城-
绿地花语城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：66-144㎡1-4居
最新动态：绿地花语城入住时间已确定 预计2023年12月31号四期盛锦苑5-9，13#楼交房
项目简介：绿地花语城位于管城区郑新快速路与南四环交汇处向南1000米，项目涵盖住宅、高端写 字楼、商业购物中心、商业街、星级酒店、精品公寓等业态，总占地面积约1800亩，总建筑面积约400万㎡，建成后将是城市东南以居住、商业、办公、教育、娱乐等为一体的高端城市综合体

惠济-
丰乐奥体公馆
楼盘价格：16300元/㎡
最新动态：丰乐奥体公馆交房时间已确定 预计2021年10月份6/7#交房
项目简介：丰乐奥体公馆项目位于三全路金杯路交汇处，临近地铁4号线省体育中心站，与金水区、东区CBD便达相连；西邻省体育中心，更可兼享北大学城人文氛围、惠济区宜居生态。容积率2.99，大楼间距达100米，四季花语主题景观。

中原-
六合幸福门六合公寓
在售户型：37-69㎡1-1居
最新动态：六合幸福门六合公寓产权年限普通住宅：普通住宅:70年
项目简介：六合幸福门六合公寓项目位于郑州市中原区建设路秦岭路向南40米路西，是由郑州长城房屋开发集团有限公司开发的项目。 六合幸福门六合公寓项目占地面积43478平方米，建筑面积200000平方米，SOHO公寓为6T28户，面积为36.79-71.95㎡，主力面积为52㎡的一室一厅。

经济技术开发区-
亚新海棠公馆
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：142-270㎡3-5居
最新动态：亚新海棠公馆开盘时间为：2020年6月13日8#已加推，房屋户型方正
项目简介：亚新海棠公馆处于自贸区腹地郑州CLD中央生活休闲区、郑州国际化资源承载地——滨河国际新城，千亩氤氲水域环抱围合，周边交通、医疗、教育配套完备，打造成品住宅榜样。

高新技术开发区-
公园世家
楼盘价格：13700元/㎡
在售户型：42-132㎡1-3居
最新动态：公园世家占地面积21069.0 平米
项目简介：公园世家项目位于高新区科学大道与石楠路交叉口西北角，总建筑面积约 11.7 万方，绿地率25.39%，项目规划有5栋建筑，包含有品质住宅、沿街主题商业、特色 loft 公寓等。住宅建筑2栋，面积约78—132㎡，三栋37—57㎡loft公寓。住宅根据当下社会家庭结构进行合理规划设计，涵盖了精品两房、三房，满足不同人口家庭需求。项目的设计排布也非常科学合理，充分满足所有居住单位舒适度和私密性，为小区打造一个整体的舒适居住环境

新郑市-
奥园·悦城
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：89-112㎡3-3居
项目简介：奥园·悦城项目总占地约153亩，总建面约33万㎡，容积率约2.49，建筑密度约18.56%，绿地率约35.1%。高层住宅建筑面积约为89-112㎡，洋房建筑面积约115-125㎡，舒适纯粹社区，全龄化户型设计，超高空间利用率，高层带装修交付，洋房毛坯交付。

新密市-
康桥原溪郡
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：89-118㎡3-4居
最新动态：康桥原溪郡位于大学路岗牛大街交叉口东北方向
项目简介：康桥原溪郡楼盘位于郑州新密大学南路与岗牛大街交会处东北角，由郑州唐达圣银置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（康桥原溪郡）楼盘价值评分为8.7分。

巩义市-
世博一品城
在售户型：93-173㎡2-4居
最新动态：世博一品城参考均价约价格待定；具体一房一价
项目简介：世博一品城位于巩义市新兴桥东滨河路口西北角，地理位优越。该项目为巩义市高档住宅小区，勘察单位为河南省工程水文地质勘察院，设计单位为郑州大学综合设计研究院，监理单位为河南省海纳监理有限公司，该项目紧邻巩义市800亩石河道生态公园，周边巩义市重点公办幼儿园，小学、中学、购物场所等基础设施齐全。

中牟县-
万科·荣成 云图
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：97-200㎡3-5居
最新动态：万科·荣成 云图2020年8月23日12#,18#,20#,21#,28#,29#盛大开盘 全城瞩目
项目简介：万科·荣成 云图是郑州万科深耕中牟，与城市共生远大宏图上的又一落笔。项目位于郑州东部、中牟县城的汽车城组团版块。云图项目规划为容积率1.8、总建面约34万方的低密品质住区。产品打造为建筑面积约97㎡、118㎡的7-11层洋房，建筑灵感源于英国“黄金时代”——都铎王朝构筑温暖的英伦人文主义作品。将英国交响乐的美妙寓于园林之中，两大礼仪轴线、五大主题花园、多龄段社区景观创造归家仪式感。同时借鉴英国切斯特小镇商业街区，设置精神堡垒东门大钟，采用坡屋顶等英伦建筑符号打造悠慢贵雅的风情生活氛围。万科将对生活的美好向往，构画出每个人心中的瑰丽云图。

荥阳市-
碧桂园万山湖壹号
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：118-310㎡3-5居
最新动态：碧桂园万山湖壹号物业服务质量佳，物业费 2.50元/㎡·月 
项目简介：碧桂园万山湖位于郑州宜居健康城首期规划板块，项目邻郑州第二大水库—丁店水库，坐拥万山湖和市政滨湖湿地公园，背靠万山地质文化公园。 碧桂园万山湖壹号与建设路、中原路、陇海快速路道三大主干道对接，距离绕城高速陇海路出口12公里、距离郑州高铁西站1际广场、王府井百货。 碧桂园万山湖壹号首期占地约350亩，绿化率达35%，容积率1，首期开发产品包括约115-140㎡多层带装修电梯洋房，220-310平㎡双拼住宅。

登封市-
东方富田·曼哈顿汇金广场
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：121-150㎡3-4居
最新动态：东方富田·曼哈顿汇金广场物业服务质量佳，物业费 1.15元/㎡·月 
项目简介：曼哈顿汇金广场处于登封东扩南移的发展带，是政府在南区重点打造的现代化居民居住区。曼哈顿国际公寓毗邻郑少洛高速新出站口，掌控四大城市主干道，东临嵩阳路，西接少室路，南接富田大道，北靠颖河路，公共交通便利，8路公交10一班，全城纵横无忧。 50-90带装修公寓，弹性空间，流行前沿。暖气入户、双水电，日常生活得到充分保障，居住办公皆宜，随时为您开启工作、生活、时尚、欢乐新旅程。

上街-
中昂·博雅
楼盘价格：5900元/㎡
在售户型：110-118㎡3-3居
最新动态：中昂·博雅容积率3.99 生活更舒适
项目简介：中昂·博雅位于济源路以南，汝南路以东，新建街以北，商业街以西，项目总占地面积为76.41亩，总建筑面积229822.41㎡，绿化率高于35%，容积率为3.99。开发时间为2019年6月，开发楼栋为8栋，主力户型建面约100㎡、105㎡和117㎡。

航空港区-
豫发白鹭源春晓
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：71-150㎡2-4居
最新动态：豫发白鹭源春晓物业服务质量佳，物业费 2.30元/㎡·月 
项目简介：白鹭源·春晓总规划面积17万㎡ ，项目位于郑港三路与郑港二街交叉口西南角，紧邻地铁2号线，由11栋18层板式住宅组成，产品涵盖建筑面积约70-150㎡多元户型。作为白鹭源升级力作，白鹭源春晓采撷新中式古典主义建筑精髓，采用挑高大堂，双向热交换新风系统，是豫发集团匠心打造的品质住宅，势将成为港区优居新样板。

平原新区-
恒升1号庄园
楼盘价格：450万元/套
在售户型：278-342㎡5-5居
最新动态：恒升1号庄园：天泓置业全新推出，引领城市潮流
项目简介：恒升1号庄园总占地682亩，规划建筑面积30万平米，由四联排和六联排法式纯墅组成。 恒升1号庄园地处凤湖高端居住区，黄河湿地公园旁，西接1830亩凤湖公园，配置300亩奥体公园，引凤湖活水入园；1.19低容积率，265-450平米法式纯墅。