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郑州拼团购房240群（87）
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郑州买房需要关注哪些内容？
都有购房者来说，买房首先需要关注当地的房产相关政策，这样才能做出正确的判断，那么在郑州买房购房者需要了解哪些内容?我们一起来看一下吧。
购买首套/二套房产，首付比例是多少?
居民首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。
郑州公积金贷款金额是多少?
借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为100万元。
借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
多子女家庭在郑州市行政区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额应不超过首次首套双缴存家庭贷款上限额的1.2倍，目前可申请120万元;购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额应不超过首次首套双缴存家庭贷款的上限额，目前可申请100万元。
高层次人才、重点产业急需紧缺人才、社会事业优秀人才、博士在郑州市行政区域内购买家庭首套住房时，可按照首次首套双缴存家庭的住房公积金贷款政策认定贷款金额。
单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。
房屋交付后，办理两证需要缴纳哪些费用?
办房产证时需缴纳契税+维修基金。
契税收取标准：
家庭唯一住房：
1)建筑面积≤90㎡，按房产管理部门市场指导价(或交易评估价)与成交价较高者收取1%的契税。
2)建筑面积>90㎡，按房产管理部门市场指导价(或交易评估价)与成交价较高者收取1.5%的契税。
家庭改善二次住房：
1)建筑面积≤90㎡，按房产管理部门市场指导价(或交易评估价)与成交价较高者收取1%的契税。
2)建筑面积>90㎡，按房产管理部门市场指导价(或交易评估价)与成交价较高者收取2%的契税。
购买3套及以上限购，契税3%。
维修基金缴纳标准：
无电梯房屋，按建筑面积每平方米35元交存;
有电梯房屋，按建筑面积每平方米65元交存。
若因房屋面积差异漏缴需补缴。(99年以前建成且未开户、房改房上市缓交，否则均需过户或补缴。)
交房时根据实测面积办理，面积多退少补。
责任编辑： chenyang
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