打算买房吗？你应该知道这些购房知识

发布时间： 2021-07-15 18:21:59

来源：郑州楼盘网

分类：本网原创

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买房不是随便的事，如果你不确定什么时候买房子，你最好先了解一下相关的购房知识。那么下面的这些购房知识你知道吗？接下来，就让我们一起学习下。

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验房攻略

眼看着期盼已久的新房即将交房，很多人此刻心里的那块大石头都会落下，但在业主面前还有一步，交房前要检查房子，如果不亲自检查，他们也不放心。验房过程主要包括三书一证一表，“三书”是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。业主一旦签署相关文件，将视为对建筑质量的认可，因此要认真检查房屋质量。

商业贷款

当代年轻人大多在外地工作，很少在户籍地缴纳公积金，一般用商业贷款买房。他指的是商业银行向借款人开放的首个购买该住房的贷款（即该住房出售给个人开发建设后的房地产开发商或其他符合条件的开发主体）。个人住房自营贷款是利用银行信贷资金向个人购房者发放的一种贷款。又称商业性个人住房贷款、个人住房担保贷款。

如何区分第一套房和第二套房

很多人对第一套和第二套住房的标准并不清楚。他们只知道没买房是第一套，再买房是第二套。其实，这种理解是错误的。购房者个人名下有两套贷款记录，贷款金额已还清，房屋已售出，并能提供两套房屋已售出的证明。在这种情况下，第二笔贷款属于第一套房子；父母已经有了住房贷款，再以未成年子女的名义贷款买房，这种情况属于二套房。

以上就是验房攻略、商业贷款、如何区分第一套房和第二套房的介绍了。学了这些知识，买房就可以避免走弯路。对于房地产的潜在风险，开发商不会主动告诉你，只有多学习，买房才会更方便。

责任编辑： wangbingqi

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