郑州楼盘网教你实用的购房知识

发布时间： 2021-07-05 18:24:14

来源：郑州楼盘网

分类：本网原创

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对于我们来说买房，一是为了生活，二是为了投资。你能买到中意的房子吗？想知道更多关于如何避免财产交付损失，什么是购房成本，以及组合贷款的规则。我们买房时需要注意这些问题。今天由郑州楼盘网的小编为大家普及一下这方面的知识。

如何避免物业交付的损失

物业交付是一个不可忽视的过程。有人觉得，竣工后基本无事可做，却不知道物业交房的环境经常出现问题。物业交付的过程如下：1.买卖双方约定财产交付的时间，一般为转让前一天或转让后三天。如遇特殊情况，买卖双方协商物业交付日期；2.各项费用的结算；3.搬出住所；4.室内设施交付；5.钥匙、门卡等物品的转移。

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买房的费用包括什么

买房前，可以先了解相关税收政策，避免不必要的损失。自收到房屋之日起，购房人需要在收到房屋后支付物业管理费。物业管理费可以从入住通知书发出后一个月开始计算，一般先三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果你申请按揭贷款，银行按揭费用也需要支付。

组合贷款规定

组合贷款是指商业贷款和公积金贷款可以同时使用。一般来说，个人贷款只有在超过公积金贷款时才会使用。组合贷款的程序与公积金贷款相同。组合贷款初审后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续时，应填写《商业贷款贷款申请表》，并按银行要求办理相关手续。两部分贷款审批完成后，由银行同时划入销售单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但执行的利率不同。

如何避免物业交付损失，购房成本是多少，以及如何分担组合贷款的规定都在这里介绍。多了解购房时应注意的事项，提高警惕意识。如果你想买一套符合自己心意的房子，就应该多学一些购房知识！

责任编辑： wangbingqi

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