郑州即将取消限购政策?郑州买房条件有哪些

郑州取消限购政策了吗?近日，很多人的朋友圈和微信群都在传，郑州即将取消限购。一些房产中介在朋友圈转发有关郑州房产新政的内容：郑州市户口可放宽购买第三套，但是第三套必须是145平以上;外地户口可放宽买第二套了，新政目的很明确，释放郑州改善需求，放宽外地改善及投资需求。

11月23日，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，没有接到相关通知，以官方消息为准。那么现在在郑州买房条件有哪些?

最新郑州买房条件

一、区域划分

限购区域：郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县;

不限购区域：巩义市、登封市、上街区、新密市。

注：限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。

二、限购套数

郑州市户口：限购2套，但是单身的限购一套。

非郑州市户口：限购1套

三、郑州买房条件

满足以下条件之一可以在郑州买房：

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!

由于公积金贷款年利率比商业贷款低，所以很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款，那么能贷多少呢?

一、贷款条件

申请公积金贷款应同时符合下列条件：

1、具有合法有效的身份证明;

2、所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金;

3、连续、正常缴存住房公积金6个月以上(引进的高级专业技术人才及复转军人除外);

4、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力;

5、同意住房公积金管理中心认可的担保方式;

6、住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、贷款金额

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，第一次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭第一次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

三、贷款比例

购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

四、贷款期限

新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房(二手房)公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年(男职工到65岁，女职工到60岁)。

五、贷款利率

家庭第一次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率;家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。

以上为郑州买房条件，限购政策延续不变。想在郑州买房的朋友们应该以郑州市房管局的官方消息为准。郑州市场需求现在稳中有降，预估明年会趋于稳定状态，跌涨起伏不会很大，符合郑州买房条件的朋友现在买房是利好时期。