上一篇
郑州西流湖将升级改造 湖面有望扩大500亩左右下一篇
刚需心酸买房记 首付30万月供3000市区无房可买【以下信息来源“腾讯房产郑州站”,由楼盘网于2017-11-01 17:39:53整理提供】
上周融创瓏府的全款低价开盘,可谓是搅乱了大北区的一池湖水。其中究竟是什么情况?数据君带你来看郑州楼市。
房价变化:10月第四周郑州市商品房成交均价13727元/㎡,较上周下降410元。其中供应面积48.54万㎡,成交12.81万㎡,供应上涨,成交环比下降26.50%。其中成交量较大的区域是管城区,成交面积占比26%,区域内成交均价是13727元/㎡。
在楼市政策的严厉把关之下,融创瓏府此次的做法,我们也可以看做是一种维稳的办法。2017年,只剩最后两个月了,郑州楼市又是出现怎样的情况呢?我们拭目以待!
开盘情况:进入“银十”的收尾期,第四周共有11个楼盘齐开,总计推出房源2332套,整体去化率为76%。尽管推出房源不少,但各个项目之间的去化情况却差异化极大,俨然一场“冰与火”的对决。融创瓏府、康桥林语镇、华南城中园三个项目去化率在90%以上,而其他的去化效果则一般。
在这次的开盘项目中,融创再次刷新人们的认知,在“拉低”白沙房价之后,再次给力“拉低”北区房价。融创瓏府在周边其它项目高层均价16000-16500元/㎡的情况下,推出的洋房价格在14900元~16800元/㎡。因此,售罄也在情理之中。根据业内人士分析,融创推出的全款低价洋房应该是为后续的1000多套高层造势。推测来看,高层的价格应该在13500元/㎡左右,届时将击穿整个北区的价格底线。所以对于能够付得起全款的人们来说,这样的房子,买到即是赚到。
融创瓏府
占地面积 290000㎡
建筑状况:7栋高层、6栋洋房
装修情况:毛坯
容积率:2.9
华南城中园
占地面积:300
000平米
容积率:2.99
均价:8500元/㎡左右
特点:刚需大盘、距离地铁2号线2公里左右附近
位于新郑的华南城中园,是华南城来南龙湖五年的一个刚需楼盘,也是本次开盘推量最多的项目,并且也取得了不错的去化效果。
康桥林语镇
容积率:2.0
占地面积:800000㎡
建筑类型:多层、小高层、高层
特色:改善型、康桥品牌、地铁2号线和规划中的11号线附近
上周取得预售证的有:
备受关注的几个项目,亚新美好城邦、旭辉正荣首府、融创瓏府、永威森林花语、和昌澜景三期等都取得了预售证,我们共同期待11月份的楼市表现!
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
郑州买房优质楼盘有哪些?一起往下看吧!
2高新技术开发区买房攻略|在售房源有多少?哪
3拨开神秘面纱!东方今典·东方府在售户型有哪
4郑州世茂云尚天地新房售楼处在哪里?物业服务
5郑州买房有哪些买房好选择?这几个榜上有名!
6航空港区买房攻略|热门楼盘有哪些?哪几个楼
7拨开神秘面纱!尚城名都周边有没有商场?详情全
8郑州东方今典·东方府新房物业费贵吗?绿化率
9郑州买房新楼盘有哪些?看完你就知道了!
10房价7000以下的人气盘推荐,这些好房值得了解
高新技术开发区买房攻略|在售房源有多少?哪些楼盘能买?
2024-04-30 14:02:17
郑州买房优质楼盘有哪些?一起往下看吧!
郑州世茂云尚天地新房售楼处在哪里?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!东方今典·东方府在售户型有哪些?项目品质看完见分晓
航空港区买房攻略|热门楼盘有哪些?哪几个楼盘更胜一筹?
郑州买房除了考虑价格问题 你还需要考虑这些!
买房落户重不重要?买期房可以办理落户口吗?
买房准备:买房到售楼处看房要了解哪些信息?
买房要考虑哪些因素?离地铁近的房子能买吗?
郑州成交有望回暖,有哪些楼盘受欢迎?
郑州买房除了考虑价格问题 你还需要考虑这些!
收房交房:开发商交房需要提供哪些证件?
买房须知:房产开发商五证分别是什么?
郑州推动"以旧换新" 计划完成1万套二手住房交易
金林双玺目前均价多少?周边生活配套怎么样?