开封调控新乡出郑州房地产红利溢出效应延续？

发布时间： 2017-05-17 12:13:38

来源：大河报

分类：其他楼讯

901次浏览

【以下信息来源“大河报”，由楼盘网于2017-05-17 12:13:38整理提供】

核心提示|因临近郑州，开封和新乡楼市也备受关注。5月15日，开封出台楼市调控政策，5月16日，新乡平原示范区就出了高价地块。在多次升级限购政策后，地产“郑州红利”向何地溢出？平原示范区会“限购”吗？业内人士看法不一。

自去年以来，郑州房价逐步上升，受此影响，开封、新乡等地楼市也出现“牛市”。“地产红利会有‘外溢效应’”，地产从业人士A先生（应受访者要求隐去姓名，下同）说，犹如嘉兴得益于上海，郑州房价的持续“高烧”，是平原示范区等地地产升温的主因。“随着郑州‘限购限贷’政策的施行，周边地产将继续升温。”他说，在今年下半年，大量开发商布局除郑州之外的其他省内城市，可能会成为常态。

与此同时，B先生从城市发展的角度佐证了这一观点，“郑州要建设国家中心城市，城市框架必然要拉大，跨黄河发展是一个选择。跨两江而立的武汉便是例证。”但业内人士C先生却不认同这样的观点，“黄河湿地是重要的生态保护区，平原示范区如何拉近与郑州的这段‘硬隔离’，是其能否升值的关键。”

但对于目前所呈现出的“外溢效应”，某知名楼盘的“项目总”D先生认为是一个暂时现象。他告诉记者，今年夏天，或许会成为郑州及周边城市

房地产市场的关键时期。“大家会逐步冷静下来，静观市场变化，不再着急购买。周边投资也将回流市区。”他强调说，成熟配套所带来的居住体验及三环内“卖一套少一套”的性将是核心区住宅永恒的价值。

自今年年初起，伴随着郑州限购政策的不断升级，开封、平原示范区也要限购的说法就已开始在坊间流传。开封已出调控政策，平原示范区会吗？对此，业内人士看法不一。但对于“限购”政策，供职于国内某一线房地产企业的E先生表示，“现在的郑州不是实际溢出，而是政策性溢出。郑州的楼盘不是不够卖，而是买不了。”在他看来，郑州周边城市房价的上涨源于投资驱动，而在没有找到更为合适的投资渠道前，这种趋势不会改变。

加入楼盘网公众号二维码。

责任编辑：网络整理

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。