清水房与毛坯房的区别及验收事项

---

常常会听到有人说道清水房与毛坯房这两个概念，那么这两者是一样的吗？
虽然现在有些地方毛坯房是叫做清水房的，但是实际上这两者还是有区别的，购房者在签署合同的时候还是要仔细看清楚的。
清水房。它指的是屋子的装修水平，一般屋内的装修可以分为清水房、简装、平装以及高档装修，而清水房则是屋子刚刚建好，什么都还没有装修，只是刮了个白墙。假如选择了这样的房子，就需要做好相应的收房注意事项，然后在进行相应的设计方案，备料施工。
毛坯房。这指的是初装修房，这种房子大多数只有门框没有门，墙面与地面上也正是做了一个根底的处置，同样的在验收的时候也需要知道其中的注意事项以及装修的步骤，这样才可以增加以后的懊恼。
清水房收房的注意事项：
1、检验门窗质量。在反省门的密封度的时候可以在门缝当中塞一张铜版纸，关门后扯纸，假如扯不出的话就说明密封度很好。玻璃的验收中则是要反省玻璃上是否有杂物、划痕、玻璃中有没有水汽；窗户框正不正，窗的开启封闭是外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、电气部分。入户之后都有一个闸箱，验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、水路部分。防水的检验可采取闭水试验，下水反省一下管路有没有跑冒滴漏。
4、墙地顶。要反省墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、通风系统。这是验房时容易被无视的大问题，烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
毛坯房收房的注意事项：
1、水路。自来水、热水，是否接通，水压够不够；管路有没有漏水的状况；热水的温度够不够；所有的开关是否可用。
2、电路。电闸总开关以及漏电保护器是否完备；假如部分有的插座，全部试一试是否安装正确、可用；是否正式电及接通与否，有的是零时电；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、假如在顶楼，看是否屋顶漏过水。
4、大门钥匙。看一共有几把，是不是好用；门有无破损，翘曲变形，开关是否灵敏。猫眼是否可用。
5、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期之后的。
6、窗户。是否严密，有没有漏水的状况，窗台里面应该比里面高3-5mm；开启是否灵敏，开关是否完好、可用。
7、宽带与电话线等是否具有，是否接通。