郑州市第16-292-K01地块详细规划方案批前公示！

8月3日，郑州市自然资源和规划局发布了一则公告，该公告对郑州市第16-292-K01地块的规划详细方案进行了公示。此次规划范围位于郑州市中心城区南部，由右江路、鹤禄街、浔江西路、寿康路所围合，规划范围总用地面积为8.39公顷。下面我们一起来了解一下相关的公示内容。

一、地块基本信息

1、16-292-k01-01地块为公园绿地，地块面积为1759平方米。16-292-k01-02地块也为公园绿地，地块面积为1487平方米。

2、16-292-k01-03地块、16-292-k01-04地块为中小学用地。容积率小于1.0，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，年径流总量控制率大于80%。配建机动停车位标准为大于等于5.0车位/百师生，配建非机动车位标准大于等于40车位/百师生。16-292-k01-03地块面积为53107平方米，16-292-k01-04地块面积为7455平方米。

二、公共设施

规划范围内设置的公共服务设施主要有：高级中学1所、变电室1处、热交换站1处、通讯基站3处、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场(库)。

三、地块配建要求

1、根据土地供应情况和建设需求，16-292-K01-03、16-292-K01-04地块合并统筹规划，分期或同期实施建设1所48班寄宿制高中。

2、16-292-K01-03、16-292-K01-04地块合并统筹建设寄宿制高中宜设置400米环形跑道(含不小于100米的直跑道)，室内体育馆一座，至少应设4-6个篮球场、3-5个排球场(兼羽毛球场)、1-2个网球场，以及300-400平方来器械场地。

3、各类建筑退城市绿线距离不得小于5米。

4、16-292-K01-03、16-292-K01-04地块内新建民用建筑，应至少达到一星级绿色建筑设计标准，其中单体建筑面积大于等于2万平方米的大型公共建筑和政府投资的公益性建筑应满足二星级(含二星级)以上绿色建筑设计标准。

5、各地块人防设施按国家、河南省、郑州市规定的要求配套建设，相应指标在修建详细规划中予以落实。

6、各类市政管线的具体接口位置，应在修建性详细规划中结合规划地块总平面及竖向确定。

7、规划轨道交通9号线沿浔江西路敷设，轨道交通控制线范围内建设必须征求轨道交通主管部门的意见，满足轨道交通建设各项要求。

四、地下空间配建要求

1、16-292-K01-03、16-292-K01-04地块地下空间开发均为结建工程。16-292-K01-03、16-292-K01-04地块地下空间如结合建设则无需退地块边界，否则应按规定退地块边界。

2、16-292-K01-03、16-292-K01-04地块地下空间主要使用功能均为配建停车。

3、16-292-K01-03、16-292-K01-04地块地下空间可建设设备用房等市政公用设施、防灾减灾设施，具体位置及规模在下层次修建性详细规划中予以落实。

4、地下建筑物的最小退界距离不得小于5米，同时地下建筑物退界距离不得小于地下建筑物深度(自室外地坪至地下建筑物底板)的0.7倍，有特殊要求的应按相关要求执行。

5、地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离为6米。

6、人行出入口应和地上建筑出入口相结合，具体设置应满足相关规范要求。

7、通风采光井应尽量与地面公共绿地、附属建(构)筑物结合设置，周边辅以景观美化。