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央行:“三线四档”试点房企资产三项核心经营财务指标明显改善下一篇
郑州市闲置非住宅可改建成租赁住房!7月20日,中国人民银行发布了LPR贷款利率,据发布的内容得知,LPR贷款利率五年期4.65%,一年期3.85%,已15个月维持不变,下面我们一起来看看报价的情况。
此外,2021年1月1日起,中国人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式生效。业内人士表示,《通知》明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制,对强调房地产金融审慎管理制度,以及金融供给侧结构性改革,促进房地产和金融市场平稳健康发展有重要意义。
7月14日,银保监会统计信息与风险监测部负责人表示,房地产贷款增速降至10.3%,继续低于全部贷款增速。根据银保监会统计,6月末银行业各项贷款同比增长11.9%。
LPR是什么意思?
LPR,即贷款市场报价利率(曾用名:贷款基础利率),于2013年10月起正式发布。
贷款基础利率或许不少人都没有听说过,但是,买过房子的人都应该听过“贷款基准利率”这个词。办理房贷的时候,银行会根据当地的情况,给你批额度,还会向你收取利息。收取利息的多少与你和银行签订的房贷利率有关,而房贷利率是在贷款基准利率的基础上进行上浮/下降。
贷款基础利率和贷款基本利率看着很是相似,二者有什么关系吗?
贷款基准利率是央行制定的,给商业银行的贷款指导性利率。目前我们采用央行2015年10月24日最新基准利率:1年以内(含1年),年利率4.35%;1年到5年(含5年),年利率4.75%;5年以上,年利率4.90%。
LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。简单来说,LPR的计算方法由18家银行共同报价产生,计算方法为去掉一个最高价和一个低价,最后算术平均得出。
LPR的推出就是为了逐步替代贷款基准利率。
责任编辑: tanqian
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