郑州当前的房价降了吗？哪些盘比较热销？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在郑州，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，郑州楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，郑州3月新房均价12286元/㎡、环比上月下降6%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心郑州房价波动太大。

如今，郑州新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在金水、二七、郑东新区、惠济、管城、中原、经济技术开发区、高新技术开发区、新郑市、新密市、巩义市、中牟县、荥阳市、登封市、上街、平原新区、航空港区全部范围内，最近开盘的就有惠济1个,如万科民安雲河锦上，其中也不乏一些具有洋房、总部园区、地标群、超五星、宜居生态地产、商务花园、低层住宅、星级酒店、品牌地产、公园地产、国际化社区、豪华居住区、中式地产、酒店式公寓、小户型、打折优惠楼盘、特色别墅、经济住宅、稀缺地块、景观居所、生态楼盘、复合地产、创意地产、投资地产、花园洋房、教育地产、低密居所特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如二七1个,如鑫苑远洋臻园、管城2个,如新城时光印象、金水2个,如康桥香麓湾、惠济3个,如锦艺旭辉一江雲著、中原2个,如融侨悦城、郑东新区3个,如金茂·如意府、经济技术开发区1个,如中建澜溪苑、高新技术开发区2个,如融信朗悦学院府、中牟县5个,如雅宝龙湖春江天玺、新密市1个,如新密建业春天里、新郑市3个,如翰林尚院、荥阳市2个,如美的智慧城、航空港区2个,如正商澜汀府。目前比较推荐的项目是康桥天樾九章、万科航海未来城、国控东宸、龙湖熙上、信合境界、唯棠、拓丰祥和居、创新广场、澜苑小区、大鸿城壹号、银瑞公寓、亚新美好天境、瑞亨·绿景苑、登封御园、正商云湖上院、世航之窗、黄河春天，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

郑州楼市的房价走势令人振奋，而康桥天樾九章、万科航海未来城、国控东宸、龙湖熙上、信合境界、唯棠、拓丰祥和居、创新广场、澜苑小区、大鸿城壹号、银瑞公寓、亚新美好天境、瑞亨·绿景苑、登封御园、正商云湖上院、世航之窗、黄河春天等楼盘备受关注。而在2024年的购房计划中，购房者不仅要关注郑州最新楼盘的动态和郑州新房价格的变动，还要综合考虑自身的需求和预算，选择适合自己的郑州住宅新房。通过仔细的规划和选择，相信大家一定能够在郑州找到满意的房源，实现居住梦想。

金水-
康桥天樾九章
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：109-168㎡3-4居
最新动态：容积率仅4.19 康桥天樾九章拥低密度住宅社区
项目简介：康桥天樾九章位于金水区高皇北路以东、魏河南路以南、柳林西路以西、翰林路以北，附近地铁2号线和4号线三纵三横交通网：三纵中州大道，花园路，文化路，三横连霍高速，三全路，北三环，交通便利。 此外，项目周边医疗配套资源丰富，为健康保驾。

二七-
万科航海未来城
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：114-143㎡3-4居
最新动态：万科航海未来城项目容积率2.99
项目简介：万科未来城市项目毗邻常西湖新区与凤湖智能新区，片区内绿地及水库资源丰富，处于常庄水库（2500亩）与尖岗水库（7000亩）的中间地带，且紧邻贾鲁河生态资源，生态优势突出。从外观上采用现代主义的外立面，树立未来城市形象；从内核上充分考虑使用功能，强调南北通透、动静分区、空间布局舒适合理、通风采光的居住体验；4栋楼具有各自独立的首层单元入户大堂、地下单元入户大堂，与社区大门整体采用人脸识别系统，归家体验；各单元均采用两梯四户、分筒的标准层设计，兼顾中间户115户型的北向房间通风，强调户型设计的均好性；143户型四房两厅两卫，南向双面宽阔景阳台，尽览城市景观，北向阳台偏向居家生活功能，实现真正的阳台-客厅-餐厅-阳台的南北通透户型设计。

郑东新区-
国控东宸
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：28-77㎡1-3居
最新动态：国控东宸位于哪里？交通便利吗？
项目简介：国控·东宸，是由郑州宏盛源置业有限公司开发的商业综合体项目，整体规划集时尚LOFT公寓、高端写字楼、活力商业三大业态布局郑东。项目位于省府旁西侧，CBD门户黄河南路，1号线地铁口，东依郑州东站，近邻金水路、农业路、东风路、熊儿河路等城市要道，立体交通，快速接驳全国各地。周边商业、商务、金融、教育、医院等配套完善。项目以28-77㎡LOFT公寓为主，约4.49米层高，一层空间，两层奢阔，可自住、办公。样板间全城公开，欢迎品鉴。

管城-
龙湖熙上
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：103-139㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：管城金岱路鼎瑞街交叉口地铁4号线姚庄站旁

惠济-
信合境界
在售户型：35-44㎡1-1居
最新动态：信合境界： 河南国宇房地产开发有限公司全新推出，引领城市潮流
项目简介：信合境界是由信合集团斥资打造的地铁商业综合体，集商业、商务、住宅于一体的地铁商业综合体，项目占地约17.74亩，总建筑面积约8万平米。紧邻南阳路与北三环主干道，周边配套成熟，交通四通八达，由带装修小寓，大型商业（原中原眼镜城）和临街商业组成。

中原-
唯棠
在售户型：76-87㎡2-3居
最新动态：唯棠待定已开盘
项目简介：唯棠总占地面积为200亩、总建筑面积近50万㎡，是由豪德天下置业开发的城市住宅区。 唯棠位于三环内、西流湖畔、农业路旁，交通便利、配套齐全，户型面积70-140㎡，涵盖两房、三房。

经济技术开发区-
拓丰祥和居
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：89-186㎡2-4居
最新动态：拓丰祥和居交房时间已确定 预计2019年12月底2、3、4、6、8、12#交房
项目简介：拓丰·祥和居，滨河国际新城门户地标，依托“领事馆区、自贸区、海绵城市试验区”为一体的现代城市体系，构筑28万平米湾居生活样板，敬献世界倾心的生活方式。北连郑东新区，南接航空港区，高铁东站、三环快速路环绕，享出行便捷。毗邻百米宽潮河水岸绿廊，与蝶湖、荷湖两大主题湖景相映成趣。体育公园、滨湖休闲公园、百鸟园三园环绕，家门口的鲜氧漫步地。 拓丰·祥和居（建筑面积约）89—180㎡的空间格局，带装修大堂尊崇礼遇；蒂森克虏伯电梯、一梯一户，巧设独立入户玄关，让生活安享私密；270°广角景观阳台，户户观湖瞰景；断桥铝双重中空玻璃、全屋地暖、户式直饮水系统，让你沉醉人生幸福时光。项目携手锦艺物业，订制全天候贴心服务；全地下停车规划，人车自然的各行其道，给老人和孩子带来安全的生活空间；实现高品质社区环境的营造。

高新技术开发区-
创新广场
在售户型：38-38㎡1-1居
最新动态：创新广场项目容积率7.70
项目简介：创新广场项目是由河南正泰信置业有限公司进行投资开发，现项目为军民融合创新广场，是军民融合创新建设的平台，占据高新区政治、经济发展核心位置。集军民融合成果展示大厅、军民融合成果转化办公区、军民融合对外合作交流中心及优享公寓为一体。

新郑市-
澜苑小区
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：113-124㎡3-3居
项目简介：澜苑小区位于永宁街澜苑小区

新密市-
大鸿城壹号
最新动态：大鸿城壹号毛坯交付
项目简介：【大鸿城壹号】位于大鸿路与栖霞街交汇处，占地209亩，规划总建筑面积约40万平米，是新密市重点工程及 的房地产项目之一。本项目东邻长乐路，南接嵩山大道，西近平安路，交通便利。社区配套1000人标准双语幼儿园，市直三小、市直二初中、新密一高、新密二高环抱其中，为孩子的成长提供得天独厚的条件。青屏广场、中医院、西客运站近在咫尺，市政配套齐全，闹中取静，是 的 地段。 本项目建筑风格以法国风情元素为主，6万平米欧式园林，绿化 达40%，容积率低至2.6， 绿化与楼间绿化相互映衬，四季如春，环境优雅。两棵500多年的国槐与皂角树，伴您穿越历史的时光隧道！标准的室内网球馆、乒乓球馆、羽毛球馆，对业主免费开放，使业主在运动休闲中享受生活的真谛，体验尊贵与浪漫！ “城市 ·花园”，【大鸿城壹号】倾心为您打造生态园林府邸、爱的温馨港湾！ 藏风纳水青屏山，洞天福地大鸿城！

巩义市-
银瑞公寓
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：133-133㎡3-3居
最新动态：银瑞公寓：河南银瑞置业有限公司 全新力作，品质卓越
项目简介：巩义银瑞公寓位于巩义市东区北部。扼守主干大道河洛路与惠民路，大路宽敞，交通便利。在这里，不管是从巩义哪个入口都非常方便。河洛路是连接新老城区的主干大道之一，目前来往的公交车有1路，去老区的丹尼斯，星月非常的方便。惠民路是东区的主干大道，沿惠民路可直通新区的瑞康医院，新区行政中心等。周边六小，幼儿园、成功学院林立周边，营造出一个良好的人文生活环境区。

中牟县-
亚新美好天境
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：85-130㎡3-3居
最新动态：亚新美好天境2019年9月份3#,5#已开盘入市 单价10500元/㎡起
项目简介：亚新美好天境项目总占地约4万平方米，总建筑面积约16万平方米，其中住宅面积11.22万平方，商业0.32万平方，是以住宅为主，涵盖临街商铺、社区幼儿园于一体的轻奢社区。美好天境是继美好城邦、美好香颂、美好艺境之后的第四座美好系成品，也是亚新郑东绿博扛鼎之作。

荥阳市-
瑞亨·绿景苑
楼盘价格：6200元/㎡
最新动态：瑞亨·绿景苑物业服务质量佳，物业费1元/㎡/月
项目简介：珺尚‧馨泽园位于郑州市南部新城薛店镇，项目总占地75亩，总建筑面积约10万㎡，项目紧邻航空港区，交通便利通达，教育资源丰富，生活配套醇熟。本项目为厚重大气又不失时尚的新中式风格，低容积率、全明通透户型、纯粹小高层电梯洋房规划，打造品质智能美好生活体验。

登封市-
登封御园
在售户型：341-341㎡6-6居
最新动态：登封御园物业服务质量佳，物业费尚未公开
项目简介：登封御园位于登封市颍河路与阳城路交叉口向东500米路南，小区紧邻双客运总站及四条公交路线。小区总占地面积140亩，总建筑面积约28万方，分两期开发，整合了住宅、商业、公寓、酒店四大功能板块。一期规划有1#、9#、10#以及18#等为小高层，户型主要是101㎡到148㎡的三房、四房；15#、16#为复式花园洋房，面积从200㎡到340㎡的都有；13#是50㎡的LOFT公寓。小区内规划有大型幼儿园，守敬路小学、三小、实的地理位置以及优美的环境以外，周边的医疗、教育、餐饮、商业等生活配套也一应俱全。同时沿中心景观带还规划有4万方的特色商业街，集超市、诊所、体育健身会所于一体，能够满足日常所需。 小区正对面是市政府规划的中岳文化苑，占地四千亩，建成以后不仅是登封的公园也是一大旅游亮点。 项目占地约140亩，西地块占地约73.8亩，东地块占地约66.2亩，总建筑面积约28万方，打造登封大型高品质住宅社区。 小区景观以一条贯穿东西的景观轴为成小区重点景观节点，节点为入口花园、中心广场、健身绿地、活动花园、儿童游乐所等。形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。 项目投资50000万元，位于登封市阳城路以东、颍河路以南、南环二路以北区域，总用地面积为49199.11平方米，总建筑面积为193009.81平方米，地上建筑面积为147527.33平方米，其中住宅面积132789.35平方米（含物业用房面积772.04平方米）、商业面积为14737.98平方米，地下建筑面积为45482.48平方米，容积率为2.99；绿地面积为15859.73平方米，绿地率为32.2%；其中：户型90平方米以下建筑面积为93350.91平方米，所占比例达到70.3%；90平方米以上建筑面积为39438.44平方米，所占比例达到29.7%。项目内建设有健身设施、便民店、公厕、停车场等配套公共设施。总车位1570个，地上70个，地下1500个；居住户数1346户，容纳近4000人。

上街-
正商云湖上院
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：97-139㎡3-4居
最新动态：正商云湖上院服务周到 物业费 2.50元/㎡·月 
项目简介：正商云湖上院地处通航试验区域的核心地段，位于东虢湖中心位置，不仅可以坐享老城教育配套、生活服务配套，同时与老城相比，环境优美，空气清新，生活舒适度更高。项目规划25栋洋房，4栋小高层，规划1800户左右，其中洋房建面约111-144㎡，高层建面约99-117㎡。后期依托东虢湖CBD打造140亩商业综合体，将打造成以文化娱乐为引擎，以休闲商业为依托，以社区生活为配套，聚焦休闲商业、文化创意两大核心功能的都市休闲娱乐目的地。项目正南边后期将建设为一个30亩左右的市政公园。

航空港区-
世航之窗
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：44-44㎡1-1居
最新动态：世航之窗物业服务质量佳，物业费 8.00元/㎡·月 
项目简介： 世航之窗项目位于四港联动大道与云港路交叉口向西100米。世航之窗项目是航空港综合实验区5A甲级商务写字楼，占地面积10875平米，总建筑面积58993平米。建筑高度36米，容积率3.81。 世航之窗地下两层，地上九层。其中地下两层设计为郑州车位比的四层立体停车场，规划地下车位569个，地上车位52个。一至三层为商业用房，四至九层为高端办公楼。

平原新区-
黄河春天
在售户型：235-245㎡6-7居
最新动态：黄河春天周边教育资源比较丰富
项目简介：黄河春天位于平原新区黄河北岸，占地1500亩，总建筑面积约48万平方米。容积率仅为0.53%，融合商业、多层电梯洋房、联排墅院、四合庭院、学校、高档会所、健身场所等配套简约古典的建筑外观，一户一车位，一家一庭院。 黄河春天户型涵盖89平米多层电梯洋房到260平米联排别墅。