郑州教育房产大热！有哪些楼盘在售？

在郑州购房，如果考虑房子后期的流动性和保值属性的话，当单价>15000元/㎡就应该考虑学校问题，所以在郑州教育房产永远是一大热门。

今年1-10月新房销售当中，美盛教育港湾、美盛金水印、谦祥云栖、亚星锦绣山河大二期四个楼盘凭借着优质的学校而受到广泛的欢迎。

美盛教育港湾(金水外国语)

美盛教育港湾是由美盛集团开发的城中村改造项目，位于郑州市金水区文化路与国基路交汇处，总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，涵盖庙李和陈砦地块。项目规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等，并引进了K12教育体系，社区内规划有11所幼儿园、5所小学、2所中学等。房价约为18000-20500元/m，适合有一定经济实力的刚需或刚改客户。

美盛教育港湾周边配套成熟，包括金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等医疗机构，以及河南省实验幼儿园(分园)、金水区第三幼儿园、文化绿城小学等教育资源。同时，项目交通便捷，多地铁环绕。

美盛金水印(金水外国语)

美盛金水印是美盛教育港湾的一部分，位于郑州市金水区金水渠东路与北三环交汇处，是美盛教育港湾善水苑的住宅项目。该项目主打教育资源和豪华居住区概念，并拥有景观居所和品牌地产等特色。

美盛金水印在售房源主要包括建面约116-168㎡的普通住宅，整体销售均价约为23000元/㎡-28000元/㎡，具体价格根据房屋的位置、朝向、装修等因素有所不同。该项目的交房时间为预计2024年12月份。

谦祥云栖(郑州中学)

郑州谦祥·云栖是谦祥集团在中原地区的第四个项目，位于郑州高新区门户位置，三环城芯黄金地带。该项目拥有绝佳的区位条件，周边交通便捷，五纵五横立体交通网，方便快捷地连接全城。

谦祥·云栖拥有郑州中学顶级教育资源，近享优质教育配套，包括郑州中学、郑州中学附属小学等知名学校，为业主的孩子提供全龄段优质教育。此外，项目周边商业配套齐全，有高新万达等城市级全客层购物中心，集文化娱乐、购物休闲、商务办公于一体。

亚星锦绣山河大二期(东分)

郑州亚星锦绣山河大二期是亚星集团与玉安联合置业有限公司共同合作开发的楼盘，位于祥泰路与南彩路交会处。项目总建筑面积为129077.42平方米，容积率为3.49，绿地率为35%，共规划了1183户，提供机动车停车位1234个。项目规划了9栋住宅楼，楼层为20-34F，主力户型为3室4室，面积为87-166平方米。

亚星锦绣山河大二期是亚星集团的精品匠心之作，定位为典藏级时代臻品，深刻洞察时代人居理念，将人居需求转化为城市封面建筑。项目拥有70年的产权年限，由河南盛世物业管理有限责任公司负责物业服务，物业费为住宅2.6元/月/平方米。