郑州买房首套和二套税费怎么算，2021年郑州可以买房吗

发布时间： 2021-11-25 15:01:21

来源：郑州楼盘网

分类：房贷政策

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　　全款买房好吗

　　我们在买房的时候，很少去用全款付款买房，一般都会用贷款的方式去买，除非在新房的时候才会用全款买房。全款买房经常会有优惠的，但是每个开发商的优惠力度都不一样，具体详情需要购房者去售楼处详细咨询，一般是针对一次性购房者给予一定的折扣优惠。

　　怎么分别首套房和二套房

　　关注过买房消息的人应该都知道，首套房和二套房的区别还是很大的，不管从首付款和贷款利率都是有很大差距的。购房者个人名下有两套房的贷款记录，贷款金额全都还清且房屋已经出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款，属于首套房；父母名下已经有房屋贷款，再以未成年子女名义贷款购房，这类情况属于二套房。

　　购房税费由哪些

　　购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用，但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。购房税费需要缴纳的主要是契税，契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅，应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，且房屋类型为普通住宅，购买者是第一次购房，则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税，买房时还需要缴纳印花税，一般来说，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。

　　给大家介绍的这几个买房知识全款买房好吗、怎么分别首套房和二套房、购房税费由哪些都是比较重要的。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。

责任编辑： xiaotao

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