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在郑州买房，你需要知道哪些购房知识？
今天，郑州楼盘网给大家整理了关于买房贷款、买房交易流程、怎么分别首套房和二套房的知识。希望可以帮助大家能买一套让自己满意的房子。
买房能用组合贷款吗
组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。在办理组合贷款时，需要满足下面几个条件：1、购买商品住房或存量房（二手房）为唯一套住房；2、已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款；3、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）第一次贷款不超过总房价的60%；4；组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例。
买房交易流程有哪些
现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的，要注意的问题也不清楚。贷款买房的流程与全款买房大致相同，有几个需要特别住的地方，一是签订买卖合同时交付的是首期款，然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记，经过审查后银行放贷最后客户还清贷款，注销抵押登记，取回房产证。
怎么分别首套房和二套房
随着人们的生活水平提高，有许多家庭都选择了购买第二套房用来居住，那么大家都知道首套房和二套房是怎么认定的吗？首套房是指仅购买拥有一套房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
关于买房贷款、买房交易流程、怎么分别首套房和二套房的知识就介绍到这里。只有彻底了解这些购房知识，我们才能做出更好的选择。买房是生活中的一个重要决定，面对房地产开发商的各种促销和优惠活动，购房者应该保持理性，做出正确的选择。了解更多楼盘，欢迎致电联系我们。
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