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郑州买房的基本知识,新手买家一定要看下一篇
2021郑州房价走势新消息买房有很多我们需要事先知道的知识,这些知识在我们的购房过程中会起到很大的作用。那么购房税费有哪些、购房交易流程需要注意什么问题、怎么开无房证明等,大家对这些是否清楚呢?如果你感兴趣,不妨一起来看看吧!
购房税费有哪些
税费一直以来都是购房者比较关注的费用,除了首付和贷款之外,这是最大一笔购房费用了。购房税费需要缴纳的主要是契税,契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅,应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米,且房屋类型为普通住宅,购买者是第一次购房,则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税,买房时还需要缴纳印花税,一般来说,印花税的税率为1%,即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。
购房交易流程需要注意什么问题
买房是一步一个环节的,购房者必须要了解买房的全部流程,这样做的目的不仅是为了让自己少走弯路,更重要的是帮助购房者买到适合自己的房子。二手房买卖流程是卖方将已取得《房地产证》或《不动产权证书》的房屋产权过户给买方,并将房屋交付给买家的过程。选择全款买二手房,手续较贷款买房会相对简单,具体流程如下:1、资质审核/房屋核验;2、签署买卖合同;3、办理网签;4、税费预审;5、缴纳税费;6、过户;7、领取新不动产权证;8、物业交割。
怎么开无房证明
我们可能听到过无房证明这个买房名称,其实正式名称是个人或家庭购房记录。买房人提供无房产证明是想看买房人是不是第一次购房,如果是第一次购房,则需要提供无房证明。购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开具一份。不同情况开证明的地点不一样,大家一定要了解清楚后再去开具证明。
学到这些知识,买房可以少走很多弯路。因此,如果你想在将来买一套好房子,了解这些基本知识是很重要的。了解更多楼盘,欢迎致电联系我们。
责任编辑: wangbingqi
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