融创中国：多维度建立领先优势 盈利规模稳步提升

盈利规模稳步提升，核心城市建立领跑优势，审慎扩充优质土储；负债率持续下降、“三道红线”指标稳步改善，国际信用评级全面提升：上半年，融创中国交出了一份高质全优业绩报。

面对新阶段的发展，融创提出了新的战略发展目标：更安全、更从容、更长期、更有价值，简称“四更”。

亿翰智库认为，2021年上半年，融创严控有息负债规模，优化债务结构，负债水平和偿债能力均明显改善。在新阶段“四更”战略目标的指引下，融创将系统化调整发展模式，持续优化资本结构、改善信用形象将成为所有经营工作的前置考虑，接下来能够期待融创中国在融资层面的全面改善。

中报显示，上半年公司营业收入同比增长23.9%至958.2亿元，毛利199.8亿元同比增长12.5%，归母净利润119.9亿元同比增长9.4%。无论营业收入还是净利润等核心指标，融创均保持了稳步上升的态势，显示出在新的市场环境和新的发展周期下，融创依然保持良好的盈利状态，成长动力十足。

上半年，融创实现合同销售额3207.6亿元，同比增长64.3%。长三角依旧是最大销售贡献来源，占比35.55%，融创完成1141亿元销售额；在西部核心城市、环渤海分别完成791亿元、637亿元。

其中，融创在多个一二线核心城市占据市场领先地位，20个城市的销售额超过50亿元。其中，北京、上海、苏州等9个城市销售额超100亿元；在杭州、武汉，融创半年销售额超过200亿元。

数据显示，融创在今年下半年内的总可售货值超6600亿元。其中29%位于长三角地区、25%位于西部核心城市地区、20%位于环渤海地区、13%位于中部核心城市地区及13%位于华南地区。充足高质量的可售货值也支持下半年高业绩的达成。

融创销售成绩增长的前提是产品力备受市场认可。尤其是今年以来，针对主流客群年轻化趋势，融创推出的“IAM I” 产品年轻化创新得到市场和客户的高度认可，已落地项目中，上海融创未来金融城、杭州万融城、武汉公园大观等项目成为市场红盘。

小编结语：融创御湖宸院是融创中国在郑州打造的高端品质生活小区，项目分为多期开发，一二期于2018年销售完毕，一期于2021年1月交付，三期新品于2021年面世，最新一次的开盘时间是2021年6月18日，三期3#5#已开盘，开盘至今，通过郑州楼盘网咨询融创御湖宸院项目的买房者数目不断增加，便利的交通和成熟的配套条件也使得该项目热度一直持续上升。