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拿地规则彻底改变，“集中供地”对房企有哪些影响？
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在“集中供地”政策的长期影响下，或将导致房价下降？
购房者福利来了，在“集中供地”政策的长期影响下，或将导致房价下降？
新的拿地规则要求土地供应量必须大于5年内成交量的平均数，这样未来会只出现一种情况：土地的供应量以后将永远>实际用户需求量（即便那些需求年年上升的城市，后期也会如此）。当供永远大于求，这其实截断了每个城市房价上涨的最根本因素。但对大型开发商来说，短期这是利好的。
首先，土地集中供应，实力强的房企将有能力得到最好的地，又因为土地多，没有资金乱转时间，谁也不会为一块地挣得死去活来，土地单价将下降，当房价短期不下降的基础下，挣钱会变多（当然这是短时的）；其次，实力弱的小房企将流向市场小，需求小的城市，对手变少，自然利好。
对于购房来说，更是利好的。首先，也是最主要的，是地价低了，房价下行空间就大了；其次，是土地供应多了，房子多了，房价将进一步下行；再有，土地集中供应，基本也集中上市，到时候价格战会非常激烈，各种优惠力度一起来。
毫无疑问，在未来一段时间，“集中供地”政策将影响土地单价下降，进一步影响房价下降，对购房者来说是非常友好的。
责任编辑： lingmin
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