商代王城遗址核心板块控制性详细规划批前公示！

7月15日，郑州市自然资源和规划局发布了关于商代王城遗址核心板块控制性详细规划批前公示，从公示我们可以了解到该板块的具体位置、面积等信息，以及具体的规划详情。下面，我们一起来了解一下吧。

一、公告基本信息

1、用地位置：商城路以南、商代内城垣遗址以北、东西大街和紫荆山路两侧。

2、用地类型：城市建设用地。

3、规划方案公示日期：2021年7月15日—2021年8月13日，共30个自然日。

4、公告类型：批前公示。

5、地块信息：规划范围位于郑州市中心城区，行政区划隶属于管城回族区。规划范围紧邻商代王城遗址内城垣，历史文化氛围浓厚。总用地面积为34.06公顷。其中委托规划地块(含新编控规与已批控规修改地块)用地面积为20.19公顷。

二、具体规划详情

1、范围内的06-539-K01-01地块为商业用地，地块面积39360平方米，建筑密度小于50%，建筑高度小于12米，地块容积率小于0.6，绿地率大于12%。06-542-K01-01地块为商业用地，地块面积83957平方米，建筑密度小于50%，建筑高度小于90米，地块容积率小于2.0，绿地率大于10%。06-568-K01-01地块也为商业用地，地块面积34389平方米，建筑密度小于55%，建筑高度小于12米，地块容积率小于0.8，绿地率大于10%。06-573-K01-01地块也为商业用地，地块面积44192平方米，建筑密度小于60%，建筑高度小于36米，地块容积率小于1.1，绿地率大于10%。

2、规划范围位于商城遗址保护建设控制地带内，各项建设应严格遵守《中华人民共和国文物保护法》、《郑州商代都城遗址保护规划》及其他相关文物保护规划中的有关规定。在文物保护单位建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌，在具体的建设项目实施前，工程设计方案应征得文物行政主管部门的同意。

3、06-573-K01-01地块一类建控范围内建筑高度小于12米;06-542-K01-01、06-573-K01-01地块建筑高度以国家文物部门最终批复限高为准。

4、06-542-K01-02、06-572-K01-01、06-572-K01-02地块控制指标按已批控规执行。

5、新建大于2万平方米的大型公共建筑物配建非机动车停车位中应配建不少于15%充电车位，与项目同步建成使用。

6、新建大于2万平方米的大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场同步建成并达到使用要求的充电设施停车位比例不得少于15%。

7、06-539-K01-01地块内应保留原街巷肌理、道路名称、走向，地块内街坊路宽度宜控制在3-8米之间，具体线位和宽度结合城市设计方案落实。06-568-K01-01地块内塔湾路控制为内部步行街，保留道路名称、走向，宽度控制为8米，具体线位结合城市设计方案落实。06-542-K01-01地块内主事胡同控制为内部步行街，保留道路名称、走向，宽度控制为8米，具体线位结合城市设计方案落实。

8、人防设施按国家规定和《郑州市中心城区人防工程及地下空间开发利用规划》的要求配套建设，相应指标在修规中予以落实。