郑州房产契税你了解吗？郑州买房防坑细节如下

买房几乎是所有人辛苦拼搏的目标，而买房子对于每个人来说都是一件大事，因为它毕竟价格不菲，不像买菜，有坏的就挑出来扔掉，买房子很可能每个人这一辈子就这一次，所以我们一定要慎重！

拥有一个属于自己的房子应该是每一位国人的美好理想，当我们辛辛苦苦攒够了钱准备买房子的时候，一定要事先多去了解你所想买的房子的相关信息，看它是否能满足你的需求。今天小编想给大家科普的是房产契税的一些相关信息，以郑州为例，准备在郑州买房的伙伴们可以看过来哦！

想必你之前可能听中介说过9月1日起房产契税要按3%-5%征收，这是依据2020年8月11日人大常委会通过的《契税法》。不过根据各级政府辟谣，《契税法》基本上就是是1997年《契税暂行条例》的平移，目前各地执行的各地国务院2016年制定的对契税征收政策的优惠，税率没有改变。

这是2020年通过的契税法。

就拿郑州市来说，目前契税政策如下：

1、个人购买第一套住房，面积90 平以下，按1%征收;90 平以上的，按1.5%征收;

2、个人购买第二套住房，面积为90 平及以下的，按1%征收;面积为90 平以上的，按2%征收;

3、个人购买第三套及以上住房的，一律按4%征收。

所以，买房前一定要先去了解相关法律法规。

如上所示，郑州市各地契税优惠5-20%。

而且郑州各区市还同时开始了契税补贴模式，根据契税缴纳时间，在7月份起的时间里可以在各自区域分别享受到5-20%的补贴。

当然根据契税法与继承法，还有下列两种情况可以来确认契税是否减免：

1.法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；

2.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

这里要注意的是，非法定继承人承受需要缴纳契税。孙子、孙女等孙辈不属于法定继承人，需要征收契税。

综上所述，关于郑州房产契税的那些信息想必都了解了吧！买房前除了要了解房产契税相关信息，还应该去了解你所选择房屋的合法性，主要可以看五证是否齐全。但如今的政策，如果开发商未取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，是拿不到《国有土地使用证》的。因此，对于购房者来说，只需要看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就可以了。

当所有问题都谈妥，准备交钱买房，在签订购房合同时也要注意防坑，关注房屋信息是否相符、明确购房款是否一致、了解违约责任、交房问题等各方面信息，避免日后产生不必要的矛盾。总之，买房是人生大事，一定要小心谨慎！