郑州市二七区铁三官庙村合村并城控规修改公告！

近日，郑州市自然资源和规划局发布了《郑州市二七区铁三官庙村合村并城控规》三个街坊修改公告。下面，我们一起来了解一下具体的修改内容详情。

一、项目基本信息

1、用地类别：城市建设用地。

2、用地位置：芦庄路、百荣路、豫一路、三官中路、杏园路、豫二路、南岗路围合区域。

3、公示日期：2021年6月24日—2021年7月23日，共30个自然日。

4、公告类型：变更批前公示。

二、具体修改内容

1、道路红线修改：为满足高中用地面积需求，对百盛路道路红线局部向东进行少量偏移，红线宽度保持不变。

2、用地性质修改：将G-02、G-03地块合并，用地性质修改为中小学用地(48班高中)，H-03地块用地性质由商业用地修改为商业用地和文化设施用地。M-02地块用地性质由中小学用地(36班高中)修改为中小学用地(42班初中)。

3、控制指标修改：初中、文化、医疗、商业用地控制指标与已批控规保持一致，高中用地控制指标满足学校建设需求。

4、地块G-01为公园绿地，绿地率大于70%，地块面积3246平方米。地块G-02为文化设施用地，建筑密度小于30%，建筑高度小于24米。绿地率大于35%，容积率小于1.2，机动车停车位配建标准大于等于1.0车位/百平米建筑面积。非机动车停车位配建标准大于等于2.0车位/百平米建筑面积。G-03地块为中小学用地，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，容积率小于0.9。机动车停车位配建标准大于等于4.0车位/百师生。非机动车停车位配建标准大于等于80车位/百师生。

5、H-01地块为公园绿地，绿地率大于70%。H-02地块为医院用地，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，容积率小于1.0。H-03地块为商业用地。建筑密度小于40%，建筑高度小于60米，绿地率大于30%，容积率小于3.0。

6、M-01地块为二类居住用地，建筑密度小于25%，建筑高度小于80米，绿地率大于35%，容积率小于3.0，机动车停车位配建标准大于等于1.0车位/户，建筑面积130平方米以上的户型不少于2.0车位/户。M-02地块为中小学用地，建筑密度小于25%，建筑高度小于24米，绿地率大于35%，容积率小于0.9。M-03地块为防护绿地，要求绿地率大于85%。