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郑州集中供地推49宗涉宅地 总起价达373.68亿元近日,郑州市自然资源规划局发出公告,公示了二砂文化创意园核心板块的控制性详细规划,公示日期为2021.05.18—2021.06.10。下面,我们一起来看看具体的规划详情。
一、地块基本信息
1、郑州二砂文化创意园核心板块位于郑州市中心城区西南部,西临西三环,南部邻近陇海快速路,交通便利,区位条件好。
2、本次规划范围为核心板块用地所在的完整街坊,即中原路、华山路、颖河西路、西三环四条城市道路所围合区域,用地面积106.44公顷。
二、地块用地规划
1、从用地现状来看,目前规划范围内主要是一类工业用地、二类居住用地、商业用地、商务用地、医疗卫生用地(中原中医院)、中小学用地(市六十九中学)、教育科研用地(中原工学院西区)等。
2、依据目前的控规,一类工业用地占比最高,达到35.4%,约21.64公顷。二类居住用地9.52公顷,占比15.6%。商业商务用地,面积共10.56公顷,占比17.3%。其他如道路交通用地,面积12.12公顷,占比19.9%。公园绿地5.43公顷,占比8.9%。规划后主要是缩减了核心板块内一类工业用地的面积,增加了二类居住用地和商业商务用地的面积,新增一处中小学用地。其中洛达路东、二砂北路北的K01-07号商业用地限高200米,容积率小于3.8;洛达路东、二砂北路南的K01-02号商务用地兼容二类居住用地限高150米(住宅限高80米),容积率小于5.2。
三、公共服务设施规划
规划范围内设置的公共服务设施主要有:
1、幼儿园5所、小学1所、中学1所、儿童老年人活动场地1处、社区卫生服务站2处、社区卫生服务中心1处。
2、文化活动中心1处、社区体育活动场地7处、菜市场1处、社区便民店7处、社区综合服务用房2处、党组织工作用房7处、居家养老服务设施3处。
3、物业管理14处、社区居委会2处、治安联防站4处、开闭所6处、变电室21处、热交换站15处、二次供水加压泵站6处、通信综合接入机房6处、垃圾转运接驳点4处、再生资源回收点1处、环卫垃圾转运站1处、公共厕所6处。
责任编辑: heyan
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