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郑州房价均价新出炉!看看哪个区域均价符合心里预估下一篇
上市房企经营能力榜单:龙头房企排名下降郑州作为河南省的省会城市,是中国中部地区重要的中心城市、国家重要的综合交通枢纽。因此大多数人会选择在郑州购房。郑州房价也就成了大家所关注的焦点。有相关数据显示郑州房价的最新均价为12765元/平米,相对河南省周边的省会城市而言房价还是较高的。但其实2020年郑州房价走势整体上呈现的是不可阻挡的下降趋势,近期才开始逐渐回暖。接下来,2021郑州房价走势会大幅上涨吗?
2020年郑州房价走势分析
事实上,在过去一年里,郑州的新房、二手房房价都有一定幅度下跌。新房价格环比下跌0.5%、同比下跌1.2%,二手房价格环比下跌0.2%、同比下跌4.5%。
郑州二手房房价走势:除了2、8月份持平之外,郑州二手房价格都呈现下跌趋势,尤其是在今年3、5、9月份,郑州创下今年来最大跌幅,均下跌了0.6%!
10月7日,中原区碧沙岗板块的锦绣华庭成交了一套49.65㎡的二手房,成交总价49万,成交单价9870元/㎡,创下板块新低。同一天,郑东新区CBD旁联盟新城成交了一套126㎡的二手房,成交价格仅14723元/㎡,直接戳穿东区CBD板块价!
郑州新房房价走势:今年9月份以来,郑州降价、特价房特别多。朋友圈每天都在被各种楼盘降价消息刷屏,低价房源满天飞,各个区域都有。
房企也开启了新渠道,各家将楼盘“搬”到了网上卖,接着吹起了打折风,开始打折甩卖,“七x折,以价换量”,甚至连双11大促,也引起了开发商的重视,打出“未来,买房就像逛天猫”的卖房广告。
2018年绿博洋房均价14000元/㎡,今年广惠街某盘洋房跌到9000元/㎡,高层从11000元/㎡掉到6000元/㎡多。10月21日,万科荣成兰乔圣菲高层毛坯均价7500元/㎡左右,毛坯特价房6300元/㎡左右。
2021年郑州房价走势会大幅上涨吗
本月月初我国十四五规划和二〇三五年远景目标建议发布,定下了“房住不炒”的总基调和趋势。那么。求“稳”将是未来郑州房价走势接下来的路线,特别是郑州,更不会去做冒尖的事,以往的态度大家也是知道的。
所以,刺激郑州楼市的特大利好政策,不会出现。明年房价大涨和大跌的可能性不大。
郑州房价今年持续下跌很大的原因是受到了疫情的影响,但目前郑州房价走势已慢慢呈现回升趋势。毕竟郑州作为一个经济开发区,现如今的房价应该也算是下跌到很低的程度;同时再加上11月份郑州出台的土地开发新政,鼓励和支持选择货币化安置,老百姓得到了拆迁款,购买力增强后,会积极促进郑州楼市去库存,相应也会促使郑州房价走势回升。
责任编辑: wangjing
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