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2019郑州楼市稳定 但买房须知这三点
对很多人来说，2018年的楼市是波动的一年，调控和降价各种袭来，很不乐观。很多人在犹豫中买房了，也有在犹豫中没有买房的。但是大体上已经稳定了。
楼市稳定就是刚需买房的引路石。想买车的人关心车价，想买房的人关心房价。对房产有刚性需求的刚需对房价关注度更高。
进入2019年，郑州楼市趋于稳定。在楼市供需机制的影响下，拥有多套房产和一套房都没有的人越来越多，房子分配因此比例失衡。高房价下，刚需买房越来越难。年初调控下的楼市已经稳定，郑州买房族刚需今年必须注意以下三点：
1、整楼市调控趋势
2018年楼市调控的趋势是“坚决遏制房价上涨”，下半年郑州也是实行了一些楼市新政，对新房的房价上涨起到了一些遏制作用。但是整体上来说，下半年很多楼市已经开始变相降价，风险开始展现。
“稳地价，稳房价，稳预期”是今年的楼市调控政策，稳定是今年楼市发展的趋势。住建部提出因城施策的调控方法。已达到“房住不炒”的调控目标。房价稳定后，房产升值空间变小。投资买房的购房者被屏蔽了，首套购房和房屋置换成为房地产市场的两大购房需求。
2、郑州房价的变化
现在郑州房价已经发生一定的变化，从卖方市场变长了买方市场。整体上郑州某些楼盘房价还在下降，尤其是四环之外的房价，所以郑州无房租买房一定要了解购房城市的房价变化非常必要。其中，房产库存变化是分析房价的实质性的依据。
3、郑州楼市的现状
目前郑州楼市整体上来说比较稳定，并且在城市中心是比较受欢迎的区域。尤其是建业、万科等开发商开发的楼盘整体上还是比较保值的，本地的正商也在不断的拿地，开拓楼盘，似乎受到的影响不大。
刚需应注意购房城市的房企推出的主质房源是否增加，销售房产的政策是否变化。房企作为房地产市场的房屋供应方，他们的变化直接反应市场现状。房价之外，购房城市的房地产现状也很重要。
经过最近几轮的调控，郑州的购房群体主要还是刚需位置，此外改善性需求以及北上广深的回郑置业，也将会是一个主流群里。所以买房最好趁早，区域尽量在四环之内。
刚需将成为房地产市场的常客，刚需将成为房地产市场的主要购房群体。
责任编辑： xuling
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