房贷利率上涨不可怕 没有买房资格才恐怖

【以下信息来源“腾讯房产郑州站”，由楼盘网于2017-06-09 06:14:03整理提供】

近段时间，首套房房贷利率上浮的消息铺天盖地的袭来，先是北京、上海、深圳、杭州的部分银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%-20%，甚至有部分银行出现了停贷的情况。然后，这股“风”就刮到了郑州：据了解，目前郑州部分银行首套房贷利率已经上浮了10%，仍然维持基准利率银行已成“奇货可居”。暂时没有出现其他省份传闻的停贷问题，房贷依然正常发放。

有报道称，此次房贷利率上浮的杀伤力非常大，从九折时期的4.41%上涨到上浮1.1倍时的5.39%，不到半年时间贷款利率成本上浮了0.98%，相当于经历了四次银行调息。以一笔100万元30年期的贷款为例，如果可以享受利率九折优惠，那么每月还款额为5013.52元，但如果是上浮1.1倍，每月的还款额为5609.07元，多了近600元。

可怕吗？

可怕！每月还贷多了近600元还不可怕？15元一碗的烩面，能买40碗了...

但是，这并不是最可怕的！

最可怕的是无房可买！

5月的某天晚上，上海出台最新的房地产调控政策，将对新房进行公证摇号销售的方式进行销售，一时间这一消息，刷爆了所有地产人的朋友圈，“现在不买房，以后不仅可能买不到，甚至号都摇不到……”而后南京、厦门也开启了摇号/抓阄的购房方式。

公证摇号能更好的保证购房公平性？

原来由开发商自行组织摇号售房，如今规定摇号主体变为公证机构，而且处罚措施非常严厉。这一变化引发了社会广泛关注，新举措直指房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构，以及相关管理机构工作人员以各种方式炒卖房号行为。甚至连开发企业员工自购本企业开发的商品住房，都应当予以申报，购房名单纳入全程监管。

这被外界解读为又一房地产调控大招，意在遏制炒房行为。而官方解释为，这是对房地产市场和房地产中介所进行的重点整治，是一种常态行为，目的是维持平稳、健康、有序的房地产市场秩序。

“在房源不足的城市，购房机会也是一种成本。有的开发商摇号，是为了制造出房源紧缺、销售火爆的假象，这是一种营销手段。”易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进分析说，上海公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买。

仔细想想，公证摇号真的保证购房公平？

以前买房摇号也许你多找几个人排队或者找找关系、动动手脚就能顺利摇到号，买到你所中意的房子，但如今摇号被“公证”了，普通购房者又哪来的关系让公证人员动动手脚？到头来，遏制的不是炒房者，而是普通老百姓罢了。

当刚需买房要经历公证摇号、抓阄才能获取买房的名额，即便是有资格买房，即便是房贷利率打五折又能够怎样呢？所以，趁这些“幺蛾子”还没在郑州出现，有购房打算的刚需购房者还是尽快出手的好，下半年郑州有大批新项目入市，说不定就是一个最好的购房时机。

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