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郑州市二手房成交量下降 但价格依旧坚挺在全国楼市降温的大环境下,郑州房价也呈下降趋势,10月后半月出现房价下降的情况。业内人士认为,房价平稳状态将持续一段时间。
【数据】
全国房价环比涨幅回落
18日,国家统计局如期公布2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示,10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。
据初步测算,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。
其中,10月份,郑州新建商品住宅价格环比涨幅为3.5%,位居全国第三,同比涨幅为28.6%,位居第十。
【趋势】
郑州房价变动呈下降趋势
为深入反映房地产市场动态变化,国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后,又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。
结果显示,一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。比如,与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间。
就郑州而言,10月上半月,新建商品住宅价格环比涨幅为4.3%,下半月涨幅降至-0.1%。9月份,郑州新建商品住宅价格环比涨幅为7.6%。
严跃进分析,预计11~12月份随着政策调控效应的持续,此类增幅会继续收窄,进而利好房价的平稳运行。
责任编辑: duansheng
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