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郑州二手房挂牌均价 环比下跌23元小编的朋友这两天心情十分低落,嚷嚷着说要回农村,说郑州待不下去了。
房价涨得根本停不下来,微薄的薪水支撑不起爱情,不如回农村一亩三分地,过闲情逸致神仙伴侣躬耕田野的生活!
可是城市待久了就会有城市病,等你回到农村你会发现有诸多不便,最后你还是再乖乖地回来。
郑州的房价一涨再涨,看着真让人寒心,但是大家想要买房的愿望却从未磨灭!
那么今天小编就带着大家来算算,到底月收入多少钱才有资格在郑州买房?
你的收入能在郑州哪个区供房?虽然是说当“房奴”,但也不能过分影响自己和家人的生活质量,业内人士建议年轻人,还房款月供不宜占收入的太大比例。
1、如果年龄在25—30岁,工作性质良好的话,月供可以占到家庭收入的40%—45%(因为年轻人工作发展前景还是比较大的。)
2、对于一个年龄已经超过35岁工作稳定的人来说,月供最好不要超过家庭成员收入的30%。
下面我们就来算算:月收入多少才可以在郑州供房!
购房目标:郑州90㎡新房;
房价参考:郑州10月份房价;
房贷分期:30年(月供额是基于等额本息);
贷款利率:8.5折;
每月房贷:以月供占收入40%为基准。
得出结果如下☟
通过计算可以发现,郑东新区月供最高,一套90㎡的新房。
总价:172.8万;
首付三成:51.8万;
每月还款:5894元;
一个家庭每月工资总和需大于14735元才能承受。
郑东新区,你赢了!看完直教人边吃土边流泪……
但是别太担心,买不起的咱不买,下面这些房子你可能还能买得起。
因为房子是一家人住的,所以你家人收入总和超过下面的界线就有机会买房。
根据上面的表格,目前月供较低的有新郑、中牟、荥阳和新密,都在3000元以下!
新郑月供:2679元,个人或家庭收入超过6698元即可买房!
中牟月供:2736元,个人或家庭收入超过6840元即可买房!
荥阳月供:2219元,个人或家庭收入超过5546元即可买房!
新密月供:2563元,个人或家庭收入超过6408元即可买房!
这样看来,我们赶上“房奴专车”也不是没有机会的!
大家根据自己的能力,看看自己在哪个区买房好,很多人对于买房贷款分期,是短期好还是长期好弄不清楚,不懂的人分可能就要亏十几二十万。
贷款买房分期小知识
首先,购房贷款有3个基本前提:
1.个人住房贷款最长期限为30年;
2.个人商业用房贷款最长期限为10年;
3.年龄限制:一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”。
以上三个可是最基本的前提哦!
短期还贷OR长期还贷
选择短期内(1-10年)还清房贷
分析:适合本身经济能力较强的人,贷款时间越短,给银行的利息就越少,这可不能白白便宜了银行!早还清也可减轻心理压力。
选择超长期(30年)还清房贷
分析:许多人选择30年还款。
第一种,也是太多人的原因,主要就是没钱,每个月的工资也不高。
第二种,有投资眼光。每个月给银行这么多钱,还不如先拿去投资、理财,这样赚的钱还更多;
第三种,长远眼光。每月房贷是不会变的,但是社会经济水平是会涨的,30年后的三万就相当于如今的一万,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
给想要买房的你们几点建议
1,买房先凑齐首付
买房可以按揭,以目前的房产政策,首套房最低只需要3成,以目前的人均收入,只要不是大吃大喝,奋斗个七八年,凑个首付是不成问题的。
2,买房眼光不能太高
收入不高,因此买房时,眼光不要放太高,不要说一定要市区里的房子,比如近市区,甚至是县城都可以的,先把房子买了,等有能力再换房也不晚。
3,买房面积不能求大
在选择户型的时候,一定要注意不要大户型,买不起三房,买个二房也可以,等有条件换大户型。
总之吧,不管房价有多高,该买房总是要买的,不要期待房价会暴跌,也不要期待一夜暴富,脚踏实地赚钱,量力而行买房,才是刚需购房者的宗旨。
买房是人生的一个大事,在郑州哪个区买房,选择用多长的分期去买房,小伙们们根据自己的能力对号入座吧!
小编相信只要你勤奋努力,总有一天,郑州会有一个属于你自己的家。
责任编辑: duansheng
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