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郑州11个楼盘预售公示 超10000套房源即将入市转眼2020年的第一个季度就要过完了。今年一季度的房地产市场受疫情影响,表现并不抢眼,但是疫情得到控制后,市场热度正在快速恢复。疫情虽然影响了楼市的销售,但市场需求仍是旺盛的,在线下售楼部复工之后,一些楼盘都重现了排队购房的现象,因此接下来的楼市表现值得期待。
那么2020年郑州楼市有哪些新盘值得关注呢?下面将为大家推荐8个品质楼盘,排名不分先后。
· 中海龙湖北岸项目
作为中海在北龙湖继中海九号公馆之后拿下的第二个项目,北龙湖已经不再是唯一标签。它更大的意义在于正式拉开龙湖北岸开发序幕,开启北龙湖容积率2.0时代,会出现小高层产品。
有消息称龙湖北岸控规已经做更改,原来商住属性用地调整为科创产业承接功能,规划建设中原科技城。
也就表明北龙湖存留居住属性的土地缩减,宅地更加。
据悉该项目大概率做带装修交付,户型包括126㎡三房、147㎡四房以及少量170㎡房型。所以总价介于400—500万之间,首付120—150万之间。相比较南岸动辄40000+的单价,中海这个项目显然更值得被期待。
· 绿城北龙湖
地块于北龙湖东岸,处于北三环、龙湖中环路和龙湖外环东路合围区域内。
20288元/㎡成交楼面价处在北龙湖中等水平,通过土地指标和绿城一贯的风格,该地块可能会拿出“绿城雲庐”系,主打洋房和叠墅产品,带入北龙湖终极改善属性,面积段应该会在150-210㎡之间。
该项目预计售价4.3万起,总价门槛650万。
· 华发滨河国际新城项目
华发集团作为珠海两家龙头国企之一,其地产业务一直是珠海排头兵。2019年年末摘得滨河国际新城115.75亩宅地,首`次落子中原。
相比较康桥、亚新、海马这些前辈们“光环”,华发以7651元/㎡的楼面价,面对容积率大于1、小于2.5的土地指标,势必更加从容,不出意外会选择高低配设计。
目前滨河面积上限为144㎡,所以不可能有特大面积产品,因此也希望华发带来更加精致的产品惠及普通改善客群。预计售价18000元/㎡。
· 龙湖·景粼玖序
作为龙湖地产郑州主城区首秀,其实去年6月份就拿地,如果不是受疫情影响恐怕早已入市。
对于高新老城区,从公园道1號的售价以及市场热度不难发现,区域对高端品质住宅的需求旺盛,所以龙湖进入也为区域改善客户带来更多期待。
3.0的土地控容,为迎合区域改善需求,龙湖在产品设计上颇为大胆。除了一款89㎡小三房设计外,其余7个户型全部110㎡以上。
五进九景的景观设计,充分体现出龙湖园林大师的造诣。
近日即将开盘,预计高层售价16000元/㎡,洋房20000元/㎡。
· 嘉里中心
省人民大会堂旁,隐藏9年的嘉里中心终于启动了!
花园路纬二路这宗沉睡在市中心近10年的黄金之地,港资操盘、五星级酒店、雅颂居住宅产品、三地铁双换乘站、省直机关、名校环绕……
任何一个标签放在郑州市面上都很难找寻更优质项目,如今已经处在施工阶段。通过公示的文件,可以测算515套房源,180㎡以上的房源占比超过60%。预计售价将达到30000元/㎡。
· 保利和华润经开老城区项目
想必大家对2020年的第一场土拍记忆犹新,保利和华润从20多家开发商手里,夺得经开老城紧挨着的三宗土地,一度被视为新年楼市热浪。
其中,保利拿下两块,华润一块。
三宗土地地块方正,面积适中,容积率都不超过3,加上距离中原福塔1公里以内,距离地铁5号线中原福塔站1公里左右周边配套成熟,具备做刚改产品的土地指标。
不过以保利和华润国企稳妥的运作属性,高低配的可能性更高。
经开老城区向来是郑州供地贫瘠所在,因此新房一直很,此前如碧桂园天玺已经交房,华润紫云府、阳光城檀悦基本售罄,目前区域三环内基本处在零供给状态,关注度自然不低。预测房价19000元/㎡。
这8个项目都是纯新盘,并且皆有不错的品质背书,所以今年如果有购房打算的可以多关注一下。
来源:鲜房鲜房
责任编辑: zhoulingling1
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