专家为你解答二手房贷款流程

发布时间： 2017-04-28 10:47:22

来源：楼盘网

分类：购房指南

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在房价日益高涨的今天，购买二手房成了很多人的不二选择。购买二手房的好处是什么，购买二手房需要注意些什么，购买二手房的贷款流程是什么，小编会为您一一解答。

购买二手房的好处

很多人觉得购买新房太贵，那不妨选择购买二手房。二手房的价格相对比较低，适合储蓄不多的人购买，也不会给家庭带来太多的压力，其次，购买二手房可以享受国家的优惠政策，我们国家出台了很多优惠政策带给购买二手房的人更多的权益。最后，购买二手房还可以节省一笔装修费，是非常划算的。

购买二手房需要注意的问题

很多人在购买二手房的过程中没有注意到一些小细节，导致自身的利益受到损害，小编要给各位购房者提个醒儿。购买二手房要注意证件是否齐全，证件齐全才可以放心购买。购房者还要仔细地检查房屋的状况，确保房屋可以安全居住。

二手房贷款流程

很多人觉得二手房的贷款流程比较复杂，实际上掌握了一些基本信息就不会觉得复杂了。整个流程分为10个步骤。第一个步骤是实地看房。实地看房是非常重要的，这是保障购房者权益的第一步。购房者要根据合同仔细地检查房屋的状况，然后根据部门的具体规定交递材料。第二步是产权验证。产权验证需要产权人、民间机构、共有权人三方的参与。产权人及共有权人带着相关的证件到房管局进行后续操作。第三步是签署合同。买卖双方要确定好资料的完整程度，到贷款银行办理手续，完成合同的签署。第四步是填写合同。这一步主要是根据客户的需求整理好资料，然后按照要求填写合同，这一步要注意合同条款是否合理。第五步是缴费义务。收取费用预审通过后，客户就可以来缴费了。第六步是产权过户。买卖双方在房管局出示需要的资料，经由审核，在规定的工作日通过审核后就可以来领取房产证了。第七步是收费盖章。拿到新的房产证后，评估公司需要拿出正式的报告，盖好章后送到银行。第八步是资料归档。只有资料按时、按照要求归档以后才可以搬来抵押手续。最后两步是抵押手续和银行放贷。这两步只需要按照要求出示相关的证件就可以办理成功了。

二手房贷款的日益完善能够带给购房者更多的便利，我们国家也一直在调控房地产市场，相信房市会回归到一个平稳的局面。

责任编辑： jingjing

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