房屋产权证明成出售亡夫名下房产“拦路虎”

王女士的丈夫去年过世，留下一套房产，原为夫妻二人共同所有，房子在丈夫名下。日前王女士想要将房产出售，需要公证。但公证处提出，王女士必须提供一份亲属关系证明。而房产所在街道办办回复，没有公民个人信息系统，开不了;公安部门认为，户口本就是有效合法证件，不可能开此类证明。这事到底该如何处理?

起因：出售亡夫名下房产 需提供亲属关系证明

王女士和丈夫早年间在同一个单位，二人分到了一套福利房，房屋产权证上写的是丈夫的名字。去年年底，丈夫过世。最近，王女士想要把房子卖掉。根据房产局的规定，王女士首先要去公证处做公证。然后，办理过户手续。

王女士说，公公婆婆和儿子都同意将这套房产过户到自己名下，由自己来处理，但万万没想到，这事最后却进入了“死局”，卡在一份所谓“亲属关系证明”上。

王女士告诉记者，日前自己带着一家人前往合肥中安公证处，却被告知，办不了公证。“相关利益人和证明文件，我都带齐了，但对方说还缺个证明。”王女士回忆称，公证处当时给了自己一份“亲属关系证明”表，要求自己到辖区街道办盖个证明章。最终，就是因为这个证明章，令王女士一家一筹莫展：这章压根就盖不了。

公证处：户口本不能完整反映所有亲属关系

记者日前陪同王女士前往合肥市中安公证处。该公证处副主任卜亚楠告诉记者，户口本无法全面体现委托公证人的亲属关系，所以必须要提供亲属关系证明材料，“表格有规定的格式，我们提供;证明章需要让其前往辖区街道办加盖。”

卜亚楠解释称，王女士的房产公证属于遗产继承范畴，关系证明不可或缺。死者的兄弟姐妹、父母都可能不在同一本户口本上，在遗产继承分割时，需要一个完整的亲属关系表。

卜亚楠说，受理过多例此类公证，都在所在街道办盖了证明章，“如果街道办不愿意在我们提供的表上盖章，也可以自己手写一份亲属关系证明加盖章。”

街道办事处：无公民个人信息系统无法证明

随后，记者陪同王女士前往辖区包公街道办。街道办党政办一名工作人员对于王女士提出盖章的要求，回复称盖不了。“我们街道办没有人口户籍系统，与公安也不联网，我们怎么能了解到你们家亲属关系呢?”这名工作人员表示，要想调查了解公民个人信息只能前往公安部门。

公安部门：户口本就是人口信息证明

记者陪同王女士来到包公公安部门。公安部门工作人员认为，户口本就是公安部证实的真实人口信息证明，具有法律效力，“户口本都不能证明还有什么能证明，而且我们公安部门早就不能开具这种证明了。”

户政中心：可以调取户籍信息但不能盖章

当天上午，记者又陪同王女士前往包河区户政中心。工作人员表示，可以为王女士调取其所有的户籍信息，但不能在公证处提供的证明表格上盖章。

律师：亲属关系调查不应转嫁给委托人

安徽力澜律师事务所律师黄伟认为，“街道办和公安部门在这件事情上都没有问题，因为他们的确不能再开具此类证明了。”黄律师认为，但公证处要求申请人提供亲属关系证明不妥，有推责之嫌。公证部门不应将证明对方亲属关系的责任转嫁给委托人，应该自己去相关部门调查了解。

房屋产权证明的相关注意事项

房屋产权证明必须要注明在纸上不能出现任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应一样，最后经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。

如果产权上没有什么问题，但是具有房屋贷款的，还需谨慎小心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，如果三期不还还会影响到信用问题;另外还需要注意贷款的次数，如果还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房屋贷款。