期待房地产市场更好发展

“今天，很多委员看到我，都问我怎么黑了？其实，上个月我去了海南，用了19天时间，实地考察了17个房地产项目。”4月26日，省政协“促进我省房地产市场健康发展”咨政协商座谈会一开始，李忠玉委员就列出了自己近一阶段的考察调研清单。

“我也看了很多咱们省内的房地产项目，我认为，我省的房地产市场感应灵敏，只要完善相关制度，落实好相关政策，加强市场监管，房地产市场未来发展还是大有可为的。”李忠玉委员的话音刚落，其他参会委员迫不及待地加入到讨论中。

“虽然近几年房地产市场比较低迷，但是我省房地产市场一直处于健康发展、稳步前行的状态当中。”“我们出台了很多政策，实际上是把房地产存量市场激活了。”“促进房地产市场健康发展，相关配套设施建设一定要跟上。”……一时间，会场的气氛格外热烈，熟悉我省房地产业的委员、专家、企业家，共同为推进我省房地产市场健康发展出谋划策。

同样走过许多地方，考察很多项目，进行了综合分析，作为吉林建筑大学经济与管理学院教授，许超委员提出了自己的观点，“我省房地产‘泡沫’非常少，基本上保持了平稳、健康的发展势头。但面对新的形势，我们必须要认真研究重新思考房地产业市场格局及发展动态，对房地产业的五大环节——‘融、投、建、管、退’统筹规划，合理定位，以保证我省房地产业科学合理的可持续发展。”

郭洪德委员是吉林省房地产协会的会长，对我省房地产市场的现状比较了解，他首先列出了我省房地产市场与经济发达地区之间的差距：“名企少、名盘少、地方企业竞争力不强。”立足实际，郭洪德委员建议，建立房地产企业信用、评价档案，从专业的体系上落实企业信用建设纲要。“各级政府要加大对房地产市场和房企的关注和支持力度，从资金支持、金融支持、社会配套支持等方面落实惠及百姓切身利益的具体措施。”

房地产市场的健康发展，对于拉动经济增长、展示城市形象，优化人居环境，改善民生具有重要意义。面对房地产供给量大肆扩张，韩馥羽委员在提出加强政府职能管理，适度减少或者停止商品房新建用地的审批；充分尊重市场规律，打破体制，建立市场竞争体系等建议后，更提出了改造地产库存功能的设想。“可以结合我省大旅游、大健康产业，迅猛发展的态势可转部分房地产库存的功能，改建成旅游、餐饮、养老产业等实用功能，这将是一个巨大而长远的市场。”

“有完善的顶层设计，更要有好的政策作支撑。”窦玉萍委员来自中国银行股份有限公司吉林省分行，她更关注金融机构在房地产市场发展中发挥的作用。“对银行业金融机构来说，重点是制定更加差异化的授信政策，做好风险防范。”她认为，目前，我省房地产方面的相关金融政策，对房地产以及个人按揭贷款比较有推动作用，应该强化“分类指导、因城施策、力度适宜、监管严格”的工作思路，防范局部风险上升问题。“我们期待着吉林省的房地产市场取得更好的发展。”

一次次发言深思熟虑，一条条建议务实中肯。谈论结束了，但是关于促进房地产市场健康发展的思考还在继续，房地产市场的未来更值得期待……