郑州国瑞城

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楼盘位置在新郑市龙湖大道（原107）与祥云路交会处向东1.6公里

郑州国瑞城的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：郑州一中、郑州外国语学校、郑州六中，6所高中、2所小学和2所幼儿园； 商业：中国移动通信营业厅 银行：新政农村信用社、中国信合商场储蓄所、中国农业银行（商业路支行）等 医院：新郑市第三人民医院 休闲：餐饮、健身中心、恒温泳池、SPA会馆等

郑州国瑞城是国瑞地产进军中原的第一力作，是国瑞地产倾情打造的经典欧式风情社区。 郑州国瑞城位于郑州龙湖大学城，属南水北调生态保护区。郑州国瑞城距离郑州市区仅11公里，大学路、中州大道、郑新路、西南绕城高速等多条道路通达全城，可至郑州核心区；规划中的地铁2号线，距国瑞城仅700米，城市BRT经过，交通极其便利，区域价值尽显。 郑州国瑞城是由商业、小高层、高层组成的高档社区，国瑞地产将郑州国瑞城定位于“全享生活社区”。立足于为城市居民提供生态、低密度、私密生活的同时，借助郑州国瑞城周边交通优势，打造独立商业星级会所，恒温泳池等服务配套设施，并且郑州国瑞城社区内规划覆盖中学、小学、幼儿院校的教育设施，既将引进国内知名教育机构入住。 郑州国瑞城占地524161.69平米，总建筑面积1207207平米，地上建筑面积1046292平米，包括商品住宅建筑面积841130平米，配套公共建筑面积205162平米，其中实验学校建筑面积占36000平米，幼儿园建筑面积占4000平米，地下停车位约3480个。郑州国瑞城分三期开发，建设周期约为3年，总投资约为36亿元，其中一期投资18.6亿元。 郑州国瑞城为新古典主义建筑风格，规划设计中充分结合当地的气候及人们的生活习惯，户型设计中充分考虑了格局方正，动静分区、通风采光、窗前观景、私密性等要求，布局紧凑，线条简洁，大飘窗设计豪华阔气，可将窗外的美景尽收眼底，同时露台及内庭院的设计，又为郑州国瑞城业主提供了休闲生活的另一片空间，既可以和家人聊天眺景其乐融融，又可以独享清净、遐思冥想。 郑州国瑞城建筑外轮廓结合功能空间特别设计，线条舒展饱满典雅大气，并且与园林绿化互相交融，形成景观的延伸性与流动性，打破以建筑为界面的围合庭院的刻板模式，建筑也作为景观的一部分从而构成丰富的层次，将郑州国瑞城小区景观连为一体。 郑州国瑞城经过充分考证之后，将屋顶设计为A字型，既避免了平顶设计单调乏味的方盒子印象又充分结合中原大地大陆性季风气候的特征，它利于挡风、排水、保温、隔热，简单中不失庄重、神圣、华贵、威严，冬季将气流做充分缓冲，免于积雪的堆积，夏季将雨水很好的排疏，免于雨水驻留。郑州国瑞城别墅外观独特凹形设计，将冬季冷气流很好的消融，减少冬季冷空气的打扰；夏季又利于空气的流动，将清风送进室内。在视觉上，A字型屋顶还可以带来建筑体型上的变换，屋顶参差不齐、高低错落，令郑州国瑞城的天际轮廓线更加丰富多彩。 郑州国瑞城将地下车库按照阳光车库的概念进行整体设计，利用地形高差将车库边缘巧妙地设计成自然采光，与组团绿化结合，将绿化延伸至地下空间，采光丝毫不亚于地上。郑州国瑞城的阳光车库还可降低车库的封闭感，绿色植物的引入，增添了地下车库的生气与活力，并创造出更丰富和更有层次感的景观效果。考虑到中原季节性气候的差异，冬季与夏季的温度差别大，郑州国瑞城在车库的设计上，特别留有窗户开口，夏天开启，有助于通风；冬季关闭，则可达到保温效果。地上的美景与地下阳光车库相连，高低落差形成不一样的景观。 郑州国瑞城环境宜人，尽数鸟语密林的生活。3万亩果园芬芳环绕，1万亩天然森林提供新鲜氧气，更有1000亩天然水面包围国瑞城，漫步河畔，垂柳依依，尽情欣赏水面中的倩影。自然围合的大空间，相互渗透的景观环境，听鸟语闻花香，观湖水涟漪、鱼蛙嬉戏，陪伴孩子捕蝶放风筝、做儿时游戏，回归最纯粹的自然生活。 建成后的郑州国瑞城将会成为一道亮丽的风景线，融合生态、低密度、教育、娱乐、商业、地铁等元素，为郑州居民呈现一种全新的生活方式。 郑州国瑞城社区物业由集团自持物业公司负责，并且已经获得物业服务企业二级资质，有服务北京国瑞城和富贵园两个大型项目的丰富经验。根据项目组团式的分布格局，我们的物业管理可实现三级控制： 1、在道路入口控制进入居住区车流和人流，并加以限制。保护郑州国瑞城社区业主安全，使进出有序。 2、在郑州国瑞城各组团入口对非公寓住客进行控制。不只是要承诺无微不至的服务，更要付出实际行动，以专业的职责维护着业主的利益。我们不仅要给郑州国瑞城业主提供最周到的服务，更要落实到每一个生活细节，包括一面砖，一面墙的整洁卫生，园林景观的及时休整，及时是曲折蜿蜒的小径上排列的石子，我们也要保持它们的完整。 3、在各单体入口设智能化监控系统。智能化监控便于我们更好的开展物业服务，能够更加有效地保障业主利益。

郑州国瑞城的售楼处在新郑市龙湖大道（原107）与祥云路交会处向东1.6公里。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

郑州国瑞城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到郑州国瑞城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

郑州国瑞城该项目的占地面积是524,162.00，小区的绿化率为40%。

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这个项目的物业为 北京国瑞物业服务有限公司郑州分公司。

建筑类型是洋房。郑州国瑞城项目占地面积524,162.00。

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郑州国瑞城容积率是1.09。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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