郑州开启房地产严查模式 严重违反将吊销营业执照

【以下信息来源“腾讯房产郑州站”，由楼盘网于2017-11-06 19:37:43整理提供】

导语：新一轮的楼市调控政策出台之后，各地的楼市政策使得房价涨势有所放缓，郑州的房产市场也逐渐稳定，回归理性。但后续必须要有相应的监督和检查，才能推动房地产市场长期健康稳定发展。

姓名：

电话：

继10月25日，国家发改委和住建部发出通知，部署从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查之后，近日，郑州市也有了新进展。

严查第一步：郑州成立5个市级检查小组全面严查房价

11月2日，郑州市物价局、市房管局联合印发《郑州市关于开展商品房销售价格行为联合检查的事实方案》(以下简称《方案》)。《方案》中指出，郑州市物价局、房管局将组成5个市级联合检查组，对全市房地产开发企业在售楼盘和房地产中介门店未明码标价、价格欺诈、捂盘惜售等情况进行联合检查，时间为10月30日至11月30日。

据了解，这次检查采取的是抽查和摸底、明察和暗访相结合的方式进行，对市内五区和航空港区、郑东新区、经开区、高新区房地产开发企业在售楼盘进行严格审查。

郑州自去年房产调控政策加码以来，至今已经一年多的时间了，而此次的审查，也能让我们看到调控的成果何如。

严查第二步：郑州属于全国严查的15个重点城市之一

郑州市除了5个市级检查小组之外，还将迎来更严厉的国家部委组织的商品房销售价格行为联合交叉检查。

此次全国范围内的严查，不仅强化了对明码标价、一套一标和标明房源销售状态的检查。也将以套为单位，对于定价会有更精确管理，防范各类一套两价等乱象出现。另外，对于部分城市房源紧缺，实际上存在捂盘惜售，以及乱收服务费、虚假交易、捆绑销售、炒房号等都加大了检查力度。

位于全国严查15个重点城市之中的郑州，在11月中旬将有陕西检查组来郑展开商品房销售价格检查。据了解，此次陕西检查组更注重案场检查，而且检查力度和专业度也都非常强。

严查第三步：银监会、央行严禁首付贷 加强房地产反洗钱工作

此前，多地银监会部门已经行动起来，严查消费贷款资金被挪用与支付购房首付款。但仍有少部分“首付贷”产品因为形式更加隐蔽而出现在市场。

在11月3日，住建部联合央行、银监会下发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，提出严禁房地产开发企业、房地产中介违规提供购房首付融资等要求，并加大了实质性的惩处力度。

严禁违规提供房地产场外配资，包括严禁互联网金融从业机构、小贷公司以线上、线下或其他任何形式，为购房人违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务。

目的在于进一步规范市场秩序，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。

维持市场整体健康发展 九个方面要严查：

（1）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

（2）未按项目规定实行“一套一标”；

（3）标示信息不全、没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

（4）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

（5）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

（6）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

（7）捂盘惜售，炒房卖号，操纵市场价格；

（8）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

（9）其他违反《商品房销售明码标价规定》、《商品房销售管理办法》、《房地产经纪管理办法》的行为。

严查+严打 情节严重者停业整顿