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十月第四周房价13727元/㎡ 融创再度“拉低”房价？
【以下信息来源“腾讯房产郑州站”，由楼盘网于2017-11-01 17:39:53整理提供】
上周融创瓏府的全款低价开盘，可谓是搅乱了大北区的一池湖水。其中究竟是什么情况？数据君带你来看郑州楼市。
房价变化：10月第四周郑州市商品房成交均价13727元/㎡，较上周下降410元。其中供应面积48.54万㎡，成交12.81万㎡，供应上涨，成交环比下降26.50%。其中成交量较大的区域是管城区，成交面积占比26%，区域内成交均价是13727元/㎡。
在楼市政策的严厉把关之下，融创瓏府此次的做法，我们也可以看做是一种维稳的办法。2017年，只剩最后两个月了，郑州楼市又是出现怎样的情况呢？我们拭目以待！
开盘情况：进入“银十”的收尾期，第四周共有11个楼盘齐开，总计推出房源2332套，整体去化率为76%。尽管推出房源不少，但各个项目之间的去化情况却差异化极大，俨然一场“冰与火”的对决。融创瓏府、康桥林语镇、华南城中园三个项目去化率在90%以上，而其他的去化效果则一般。
在这次的开盘项目中，融创再次刷新人们的认知，在“拉低”白沙房价之后，再次给力“拉低”北区房价。融创瓏府在周边其它项目高层均价16000-16500元/㎡的情况下，推出的洋房价格在14900元~16800元/㎡。因此，售罄也在情理之中。根据业内人士分析，融创推出的全款低价洋房应该是为后续的1000多套高层造势。推测来看，高层的价格应该在13500元/㎡左右，届时将击穿整个北区的价格底线。所以对于能够付得起全款的人们来说，这样的房子，买到即是赚到。
融创瓏府
占地面积 290000㎡
建筑状况：7栋高层、6栋洋房
装修情况：毛坯
容积率：2.9
华南城中园
占地面积：300
000平米
容积率：2.99
均价：8500元/㎡左右
特点：刚需大盘、距离地铁2号线2公里左右附近
位于新郑的华南城中园，是华南城来南龙湖五年的一个刚需楼盘，也是本次开盘推量最多的项目，并且也取得了不错的去化效果。
康桥林语镇
容积率：2.0
占地面积：800000㎡
建筑类型：多层、小高层、高层
特色：改善型、康桥品牌、地铁2号线和规划中的11号线附近
上周取得预售证的有：
备受关注的几个项目，亚新美好城邦、旭辉正荣首府、融创瓏府、永威森林花语、和昌澜景三期等都取得了预售证，我们共同期待11月份的楼市表现！
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