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澳大利亚宣布上调房屋贷款浮动利率最近北京和上海的部分银行都出现了贷款收紧、甚至是暂停放款的情况。随着南京新一轮限贷政策出台,南京会不会同样贷款收紧呢,目前各银行房贷利率又是怎样的呢?3月17日记者走访了南京的一些商业银行后发现,相比于北京上海,南京各大银行房贷放款情况还比较正常。去年年底,南京的一些银行放款较慢,主要原因是额度有限,而今年春节以来,南京的各个银行可放贷额度还较为充裕。
作为一线龙头城市,今年2月上旬,北京曾率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折,之后已有广州、深圳、天津、青岛、厦门等多个城市跟进上调,南京也在其列。不过,信贷收紧的信号也在不时传出。本月初,腾讯房产南京站对南京市13家银行房贷利率信息进行了摸底调查。结果显示,有两家银行要求的首套房首付比例为35%而非政策要求的30%,三家银行对于利率是否打折表示不确定;中国银行仅针对合作楼盘给出不同层次的折扣,不合作楼盘利率不打折;交通银行则根据客户资质,给予首套房利率不同层次的折扣,最低才会有9折。
业内人士表示,自去年10月以来,房地产调控趋严,加大了银行的市场风险和政策风险。在资金成本提高和外部风险加大的双重压力下,银行停止或减少房贷业务或者是利率上调,都有助于防控风险,同时也挤掉投资性客户的购房需求。
然而,首套房利率上调或挤压部分需求。以板桥一套单价17500元的90平刚需户型举例,按照首付3成、基准利率4.9%来计算,首套房利率打九折可以优惠48620.25元,这对刚需客来说是一笔不小的数字。
责任编辑: fengyingjie
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