上一篇
房产证“难产”五大“病症”- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买新房办理商业贷款 这五大关键问题需注意
通过贷款方式买房已经成为很多购房者的选择,但由于公积金贷款要求多、额度低,更多人只能申请商业贷款,那么买新房申请商业贷款都有哪些注意事项呢?
一、征信状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
二、提前准备资料
购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年,如果申贷人满足最长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择,如高收入人群可缩短贷款时间,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。
四、了解还款方式
最常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。
等额本息的优点是:每个月还款额固定,方便还款;缺点是:还款利息多,后期提前还款不划算。
等额本金的优点是:总支出较少,后期提前还款划算;缺点是:每个月还款额不固定,前期负担重。
另外值得注意的是,购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点,影响你之后的贷款,还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节假日期间时,需要提前准备好房贷,将钱转入到还款账户中,避免因为假期期间的延时到账,发生逾期情况。
五、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是,提前还款有一定的条件。如不满足条件,银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同,贷款人需提前向银行做好咨询工作。
责任编辑: fengyingjie
下一篇
挑选好户型5大必备硬性指标热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
汇总!2024年郑州有哪些买房好选择?看完你就知
2当前郑州的新房房价怎么样?有哪些在售好房?
3招商时代锦宸热门楼盘在售的户型有哪些?带你
4经济技术开发区保利天珺的房子物业费是怎么
5郑州近期的房价降了吗?哪些新房值得入手?
6好房精选郑州近期交房楼盘推荐买这里不会错
7郑州谦祥时光序人气盘热门户型有哪些?楼盘实
8兰溪书院住宅房物业公司是哪家?产权年限是多
9汇总!2024年郑州有哪些购房好选择?值得入手吗
10近期郑州的哪个区房价最低?有哪些在售好房?
当前郑州的新房房价怎么样?有哪些在售好房?
2024-04-19 11:33:04
汇总!2024年郑州有哪些买房好选择?看完你就知道了!
经济技术开发区保利天珺的房子物业费是怎么算的?商业繁华吗?
招商时代锦宸热门楼盘在售的户型有哪些?带你一起来了解
好房精选郑州近期交房楼盘推荐买这里不会错
郑州买房除了考虑价格问题 你还需要考虑这些!
买房落户重不重要?买期房可以办理落户口吗?
买房准备:买房到售楼处看房要了解哪些信息?
买房要考虑哪些因素?离地铁近的房子能买吗?
郑州成交有望回暖,有哪些楼盘受欢迎?
郑州买房除了考虑价格问题 你还需要考虑这些!
收房交房:开发商交房需要提供哪些证件?
买房须知:房产开发商五证分别是什么?
郑州推动"以旧换新" 计划完成1万套二手住房交易
金林双玺目前均价多少?周边生活配套怎么样?