郑州房价走势最新消息：10月郑州房价连跌4周，直降1380元

“金九银十”，按说10月份是房地产市场传统意义上的销售旺季，但是今年的“银十”不再。从9月30日开始，全国20多个城市陆续发布了新一轮调控措施。受限购、限贷等收紧性政策影响，10月份房地产市场降温明显。

而刚刚满月的限购限贷令，加之10月最后一天出台的土地限价竞拍细则，以及“史上最严”地产广告法的实施，郑州楼市在一个月时间内多重震荡。那么，目前郑州的楼市又如何呢?

10月份最后一周，郑州新建商品住宅成交金额35.16亿元，环比上涨61.10%，成交均价为11081元/ ，环比下降0.54%。

10.24—10.30市场表现

连续四周，郑州房价呈现下行趋势

10月第一周郑州商品住宅均价是12409元/

10月第二周郑州商品住宅均价是11307元/

10月第三周郑州商品住宅均价是11141元/

10月第四周郑州商品住宅均价是11081元/

不难发现，郑州10月份的房价发生了4连跌，从均价12409元/ 到均价11081元/ ，4周时间，均价直降1328元。

我们再来看看10月第四周郑州市各区域的商品住宅市场成交情况。

10月24日至10月30日郑州市商品住宅成交量较大的区域分别为二七区、中原区、管城区、惠济区，成交面积占比分别为19%、16%、14%、14%。

郑州市商品住宅“三最”

成交面积最高的区域为二七区，为6.28万 ;

成交金额最高的区域为二七区，为5.91亿元;

成交均价最高的区域为郑东新区，为17256元/ 。

那么，现在各区的房价都是多少呢?

区域

9月房价(元)

10月房价(元)

差价

高新区

11550

11710

160

二七区

13022

13304

282

中原区

13564

13629

65

新郑市

8395

8727

332

金水区

17805

17029

776

管城区

15122

15539

417

郑东新区

19361

19200

161

经开区

11367

11867

500

惠济区

13580

14227

647

中牟

8280

8913

633

荥阳

7027

7224

197

郑上新区

6076

6690

614

航空港区

10213

10108

105

从表里能看出，各区的房价还是一片上涨。有三个区的房价下降了，分别是郑州房价最高的郑东新区和金水区，以及航空港区。郑东新区和航空港区房价下降均为100多元，金水区下降700多元。

虽然一系列的调控政策接踵而来，但只是为了抑制房价过快上涨，使市场回归平静，未来的房价还能将会呈现稳定增长趋势。该不该买房或者现在买房与否，关键是根据个人需要和经济条件。在确有需要且经济条件允许的情况下，买房要趁早，尽量回避小的开发商，要选择“五证齐全”的品牌开发商，配套设施尽量完善。